Schönes 2-3 Familienhaus in Bischmisheim am Sportplatz

Die Immobilie befindet sich in guter Wohnlage von Saarbrücken-Bischmisheim (66132), direkt am Sportplatz und eingebettet in eine grüne, gewachsene Umgebung. Die Sackgassenlage sorgt für ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit wenig Verkehr.Bischmisheim zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter bei gleichzeitig guter Anbindung an die Innenstadt von Saarbrücken aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Vor Ort befinden sich zudem eine Grundschule sowie Kindertagesstätten; weiterführende Schulen sind im nahen Umfeld gut erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn ist sehr gut, wodurch auch Pendler profitieren. Die in kurzer Entfernung verlaufende Autobahn A6 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter infrastruktureller Anbindung.

Zwei- bis Dreifamilienhaus in ruhiger Lage von SB-BischmisheimZum Verkauf steht ein gepflegtes Zwei- bis Dreifamilienhaus in Massivbauweise (Baujahr 1966) in ruhiger Sackgassenlage direkt am Sportplatz von Saarbrücken-Bischmisheim.Das Haus wird aktuell als Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss genutzt, bietet jedoch die Möglichkeit zur Schaffung einer dritten Wohneinheit.Erdgeschoss (ca. 80 m²):2 Schlafzimmer, großes Wohn-Esszimmer, Küche, modernes Bad (2024 erneuert).Vinylboden, teilerneuerte Elektrik, weiße Hochglanz-Einbauküche im Kaufpreis enthalten.Große Terrasse mit Treppe in den Garten.Obergeschoss:Schlafzimmer, großes Wohn-Esszimmer, Küche (inkl.), Bad mit Wanne, Balkon.Dachgeschoss:2 Schlafzimmer und Bad, aktuell dem OG zugeordnet – ideal als dritte Einheit abtrennbar.Voll unterkellert mit Waschküche.Neue Gas-Brennwertheizung (2023) mit Warmwasserbereitung.Separate Zähler für Wasser, Strom und Heizung.Ebenes Grundstück (Grundstück ca. 500m2) mit Garten, Garage und Geräteschuppen.Fenster bereits erneuert, Dach aus Bauzeit in sehr gutem Zustand.Das Objekt ist jetzt zum Verkauf frei geworden, also leerstehend und aufgrund der guten Instandhaltung sofort bezugsfertig.Es liegt bereits eine Teilungserklärung in zwei Wohneinheiten vor.Attraktiv für Eigennutzer, Mehrgenerationen oder Kapitalanleger.Alle Angaben sind erst Informationen vom Verkäufer und ohne Gewähr .Sämtliche Unterlagen wie Flurkarte Grundbuchauszug. Aktueller Energieausweis liegen uns vor.Provisionshinweis:Bei erfolgreicher Vermittlung durch unsere Maklerfirma fällt für den Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2% des beurkundeten Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19 %) an. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.