Lichtdurchflutete Stadtvilla in Passau-Heinig Neubau

Passau-Reuth: Wo Kinderlachen und Stadtnähe Hand in Hand gehen!Suchen Sie den perfekten Ort, an dem Ihre Kinder behütet aufwachsen und Sie nach Feierabend die Seele baumeln lassen können? In einer der schönsten und ruhigsten Wohnlagen von Passau-Reuth wartet Ihr neues Familienglück auf Sie.Das Beste aus zwei WeltenHier in Reuth genießen Sie die Ruhe einer erstklassigen Nachbarschaft. Während Ihre Kleinen sicher im Garten oder der Umgebung spielen, entspannen Sie auf der Terrasse und lassen den Blick ins Grüne schweifen. Und das Beste: Sie müssen sich nicht entscheiden! Dank der kurzen Wege sind Sie im Handumdrehen im pulsierenden Zentrum von Passau – perfekt für den Job, den Stadtbummel oder den spontanen Café-Besuch.

Ankommen, Aufatmen, Wohlfühlen: Ihre lichtdurchflutete Stadtvilla für die ganze Familie!Stellen Sie sich vor: Die Morgensonne flutet Ihre neue Küche, während Sie den ersten Kaffee an Ihrer modernen Kochinsel genießen. Hier, in Ihrer neuen Stadtvilla, wird dieser Traum vom perfekten Familienleben wahr. Auf zwei Etagen bieten wir Ihnen nicht nur ein Haus, sondern ein echtes Zuhause, das mit viel Liebe zum Detail geplant wurde.Erdgeschoss: Wo das Leben spielt.Das Herzstück Ihres neuen Zuhauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Blick in den grünen Garten – der ideale Ort für Spieleabende mit den Kindern oder entspannte Stunden mit Freunden. Die helle Küche ist ein Paradies für Hobbyköche und lässt sich ganz nach Ihren Wünschen als offene Familienzentrale gestalten. Praktisch mitgedacht: Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC, das Sie auf Wunsch unkompliziert um eine Dusche erweitern können. Ideal auch das zusätzliche Zimmer auf Wunsch für ihr Home-Office.Obergeschoss: Rückzugsorte für Groß und KleinIm Obergeschoss erwartet Sie Ihre ganz persönliche Wellness-Oase. Das Hauptbad überzeugt mit Badewanne und bodentiefer Dusche – die Fliesen wählen Sie natürlich selbst aus, passend zu Ihrem Stil.Dazu kommen zwei helle Kinderzimmer, in denen getobt und gelernt werden darf, sowie ein Elternschlafzimmer, das durch eine eigene Ankleide zum privaten Rückzugsort wird. Und das Beste: Der Speicher ist bereits ausgebaut und bietet zusätzlichen Platz für Dinge, die nicht das ganze Jahr über gebraucht werden.Technik & Komfort – Sorgenfrei wohnenWohlfühlklima: Angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen.Privatsphäre: Rollläden an allen Fenstern für Schatten und Geborgenheit.Qualität: Hochwertige Massivholztreppe und moderne Be- und Entlüftungsanlage.Sicherheit für Ihre ZukunftWir bauen mit Herz und Verstand. Als regionales Traditions-Familienunternehmen setzen wir auf die besten Handwerker vor Ort. Damit Sie entspannt in die Bauphase starten, garantieren wir Ihnen:✅ Bauzeitgarantie✅ Festpreisgarantie✅ Gewährleistungsbürgschaft nach ÜbergabeLust auf ein Kennenlernen?Lassen Sie uns gemeinsam den Grundstein für Ihr Familienglück legen. Im Kaufpreis sind das massiv gebaute Haus sowie das Grundstück bereits enthalten (zzgl. Bau- und Kaufnebenkosten).Ich freue mich darauf, Sie und Ihre Pläne persönlich kennenzulernen!Sie erreichen mich direkt: 0152-21899554 Herr BöhmIch freue mich auf ihren Anruf.