Stadtnah und freistehend mit Garten!

Willkommen in Bad Münstereifel!
Das Objekt befindet sich in stadtnaher Lage, weniger als zehn Gehminuten von der City Bad Münstereifels entfernt. Das Eifelbad sowie ein Supermarkt befinden sich rund fünf Gehminuten vom Haus entfernt, zum Bahnhof benötigen sie fußläufig rund 15 Minuten. Für die Pendler unter ihnen: Die Fahrzeit bis Köln und Bonn beträgt je ca. 40-50 Autominuten.
Ein Autobahnanschluss zur A1 ist in weniger als zehn Fahrminuten erreicht. Bad Münstereifel bietet Ihnen zudem ärztliche Versorgung sowie eine Grundschule, Kindergärten und
weiterführende Schulen. Ein umfangreiches Angebot an Einzelhandel im historischen Ortskern (City-Outlet) rundet das Angebot ab.

Freistehendes, massives Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 in Hanglage. Sie wohnen auf drei Etagen und können von ihrem Zuhause einen schönen Blick über die Stadt genießen. Die Natursteinterrasse vor dem Haus, der Naturgarten hinter dem Haus mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten und der kleine Balkon runden das Angebot ab. Naturliebhaber werden auf ihre Kosten kommen. Obstbäume, eine mit Wein umrankte Pergola und verschiedene Sträucher, Pflanzen sowie Rosen sorgen für das "grüne" Erlebnis.
Das Grundstück verfügt über keinen Stellplatz für Fahrzeuge,
Parkmöglichkeiten bestehen für Anlieger im öffentlichen Verkehrsbereich unweit des Hauses.
Aufgrund der Topographie des Grundstückes erfolgt der Zugang zum Haus und dem Garten über Treppen.

Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung der Marke Viessmann inkl. WW-Aufbereitung aus dem Jahre 1989.
Im Jahre 2006 wurde die Fassade wärmegedämmt und gestrichen.
Im selben Zeitraum ist die Dachfläche mit einer neuen Eindeckung und neuen Velux-Fenstern versehen worden. Die Fenster des Hauses sind überwiegend doppelverglast und bis auf die Dachfenster mit Rollläden ausgestattet.
Küche, Gäste-WC, Bad, Schlafräume im DG und die Geschosstreppen sind gefliest, in den Wohn-und Schlafräumen sowie im Esszimmer wurden Parkett,-Laminat,-und Korkböden verlegt.
Als Abstellfläche dienen ein Kellerraum im erhöhten EG sowie ein Abstellraum im DG.
Das Wannenbad mit Bidet im OG ist hell gefliest und entspricht in der Ausstattung den 1980er Jahren.
Ihre Freizeit können Sie auf der Natursteinterrasse vor dem Haus oder im Garten genießen.

SonstigesUm sich bereits vor einer Besichtigung einen umfassenden Eindruck von der Immobilie verschaffen zu können, steht Ihnen zusätzlich ein 360°-Rundgang zur Verfügung.StichworteBreitband Zugang: DSL, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.19, Distanz zur Grundschule: 0.21, Distanz zur Realschule: 0.22, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.97, Distanz zum Gymnasium: 0.14, Distanz zum Flughafen: 40.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.03, Distanz zur Autobahn: 5.72, Distanz zum Bus: 1.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.27, Distanz zur Hauptschule: 0.23