Traumhaftes Einfamilienhaus inkl. Baugrundstück mit Fernblick

Eingebettet in eine idyllische, ländliche Umgebung, bietet das Anwesen dennoch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die wichtigsten Versorgungszentren. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Willkommen in diesem liebevoll sanierten Einfamilienhaus, das ländlichen Charme und moderne Annehmlichkeiten perfekt miteinander verbindet. Diese einzigartige Immobilie bietet nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Dieses Einfamilienhaus wurde 2016 umfassend saniert und strahlt nun in neuem Glanz. Die großzügige Raumaufteilung besticht durch eine gelungene Kombination aus zeitgemäßem Komfort. Moderne Haustechnik und eine stilvolle Küche machen das Haus sofort bezugsfertig. Der Mix aus zeitgemäßer Ausstattung und einladendem Wohnambiente schafft ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Mit mehreren Schlafzimmern bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut und bietet somit freie Hand für Ihre Planungen. Die vorhandene Bausubstanz ist in einem sehr guten Zustand und ermöglicht eine flexible Raumaufteilung. Hohe Decken und eine optimale Belichtung durch großzügige Fenster bieten beste Voraussetzungen für ein lichtdurchflutetes, modernes Wohnambiente.
Des Weiteren stehen zwei Einzelgaragen zur Verfügung, welche mit einem Sektionaltor ausgestattet sind, sodass man ganz bequemn vom Autos aus die Tore mittels Funkfernbedienung öfnnen und schließen kann.

Das Baugrunstück
Das angrenzende Baugrundstück hat eine größe von ca. 360 m² und eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Bauplatz für ein Tinyhouser oder für Freizeitmöglichkeiten - hier haben Sie genügend Platz für Ihre Ideen.

Außenbereich:
Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Eine überdachte Terrasse bietet Platz für gesellige Abende im Freien, während der Garten genügend Raum für gärtnerische Aktivitäten oder als Spielfläche für Kinder bietet. Der fantastische Fernblick über die Eifellandschaft bietet ein einzigartiges Panorama, das jeden Tag aufs neue begeistert.

Das Herzstück des Hauses ist die neu installierte Pelletheizungsanlage, die modernste Technik mit Effizienz verbindet. Sie sorgt für eine gleichmäßige und zuverlässige Wärmeverteilung im gesamten Haus, wodurch ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit gewährleistet ist.

Hochwertige Materialien und durchdachte Installationen bieten nicht nur komfort, sondern auch Flexibilität für zukünftige Erweiterungen. Zusätzlich wurden in allen Räumen ausreichend Steckdosen und Anschlüsse für moderne Kommunikations- und Unterhaltungstechnik integriert.

Die auf dem Dach installierte Solaranlage ist ein wichtiger Bestandteil des Energiekonzepts des Hauses. Sie trägt maßgeblich zur Reduzierung der Energiekosten bei, indem sie umweltfreundlich und effizient Wärme erzeugt. Die Nutzung von Solarenergie unterstreicht das nachhaltige Profil des Hauses und bietet langfristig wirtschaftliche Vorteile.

Zur Lagerung der umweltfreundlichen Holzpellets steht ein großzügiger Pelletbunker zur Verfügung. Dieser bietet ausreichend Kapazität, um den Heizbetrieb über längere Zeiträume ohne Nachlieferungen aufrechtzuerhalten. Der Pelletbunker ist leicht zugänglich und ermöglicht eine einfache und bequeme Handhabung.

EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2016