exklusives, barrierearmes und KfW förderfähiges Neubauprojekt mit 4 Eigentumswohnungen in Eldena

Das neu zu errichtende Mehrfamilienhaus entsteht in einer der begehrtesten Wohngebiete Greifswalds, Eldena.In der Nähe befindet sich die Klosterruine Eldena, das Strandbad Eldena sowie das Fischerdorf Wieck.Das Wohngebiet zeichnet sich durch die einerseits ruhige Lage und andererseits optimale Infrastruktur aus.Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Exklusives und einmaliges Neubauprojekt im Ortsteil Eldena, nahe der Klosterruine, dem Strandbad Eldena sowie dem Fischerdorf Wieck.Vier hochwertig und modern ausgestattete Eigentumswohnungen mit 3 Wohnräumen und einer Größe von 72qm-76qm, entstehen in einer der begehrtesten Wohngebiete Greifswalds. Die Wege zum Wasser sowie Wald sind kurz und laden zu Spaziergängen ein.Aktuell ist das Grundstück noch bebaut, der Abriss ist für Q1 2027 geplant.Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich zum großzügigen Treppenhaus der Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, einer von zwei Abstellräumen für jede Wohnung sowie der Hausanschlussraum.Das Haus verfügt selbstverständlich über einen Personenaufzug.Im Aussenbereich, angrenzend an die Wolgaster Landstraße, finden Sie die den Wohnungen zugehörigen Stellplätze.Zwei weitere und überdachte Stellplätze befinden sich im hinteren Bereich des Gebäudes und können gegen Mehrkosten in Höhe von 10.000€ mit den zugeordneten Stellflächen getauscht werden.Im 1. sowie 2. Obergeschoss finden Sie jeweils zwei Dreiraumwohnungen vor.Diese haben eine Göße von 72-76qm.Alle Dreiraumwohnungen sind ideal und modern geschnitten.Besonders erwähnenswert hierbei sind:- Lichtbad mit Dusche und Badewanne- zusätzl. Abstellraum in der Wohnung, welcher alternativ als Gästebad hergestellt werden kann- Balkon in Südwest - behindertengerecht- moderner Schnitt- Fußbodenheizung- elektr. Rollläden- erhöhter Schall- und Wärmeschutz- KfW Programm 297, klimafreundlicher NeubauDas Wohnhaus mit nur vier Wohneinheiten wird massiv errichtet und effektiv gedämmt, inklusive einer PV Anlage und Luftwärmepumpe.Alle Wohnungen werden direkt vom Bauträger erworben und die Finanzierung erfolgt in Raten nach der MaBV.Dies bietet Ihnen absolute Planungssicherheit.Einige meiner Refernezobjekte befinden sich in unmittelbarer Nähe, bspw. Hainstraße 4 und 6.Der geplante Baustart ist für Q3 2027 vorgesehen und die Bauzeit beträgt ca. 14 Monate.Alle Wohnungen werden schlüsselfertig und die Nebenräume sowie Außenanlagen komplett hergestellt übergeben. Bei Interesse Ihrerseits erfolgt ein Erstgespräch bzw. vor Ort Termin.Nach ausführlicher Sichtung der Unterlagen können Sie Ihre Wohnung reservieren.Q1 2027 werden die Kaufverträge verbindlich geschlossen und für Q3 2027 ist der Baustart avisiert. Bitte finden Sie diesem Inserat angehängt die Grundrisse.WE 01, 72qm, 359.000€WE 02, 76qm, 379.000€WE 03, 72qm, 359.000€, reserviertWE 04, 76qm, 379.000€Für Fragen und Gesprächsbedarf stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.Christoph Surmann

- Lichtbad mit Dusche und Badewanne- zusätzl. Abstellraum in der Wohnung, welcher alternativ als Gästebad hergestellt werden kann- Balkon in Südwest - behindertengerecht- moderner Schnitt- Fußbodenheizung- elektr. Rollläden- erhöhter Schall- und Wärmeschutz- KfW Programm 297, klimafreundlicher Neubau- Massivbauweise