Ein Haus voller Leben...

Die Immobilie befindet sich in Wöllstein, einer gut erschlossenen Gemeinde im Herzen Rheinhessens zwischen Alzey und Bad Kreuznach.

Besonders hervorzuheben ist die für die Ortsgröße sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter mehrere Supermärkte und Discounter, befinden sich direkt im Ort. Auch Ärzte, Kinderarzt, Zahnärzte, Apotheke und weitere Dienstleister sind vorhanden.

Für Familien bietet Wöllstein kurze Wege zu Kindertagesstätten sowie zur Grundschule und zur Realschule plus. Verschiedene Sport- und Freizeitangebote, ein Freibad, Vereine sowie die umliegende rheinhessische Landschaft ergänzen das Angebot.

Auch die Verkehrsanbindung ist günstig: Über die B 420 und die nahegelegene A 61 sind die umliegenden Städte und die Rhein-Main-Region gut erreichbar. Busverbindungen bestehen unter anderem in Richtung Bad Kreuznach und Alzey.

Damit verbindet die Lage ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Versorgung und kurzen Wegen im Alltag.

Der erste Morgen im neuen Zuhause fühlt sich anders an. Kein Wecker, der viel zu früh klingelt, keine Handwerker vor der Tür, keine offenen Entscheidungen, die noch getroffen werden müssen. Die Modernisierung ist abgeschlossen - und Sie sind längst eingezogen.

Noch ist es ruhig im Haus. Sie gehen in die Küche, setzen den ersten Filterkaffee auf und warten, während sich langsam der vertraute Duft im Raum verteilt. Mit der warmen Tasse in der Hand öffnen Sie die Terrassentür und treten hinaus.

Die Morgensonne fällt über den Garten, auf dem Wasser des Pools tanzen die ersten Lichtstrahlen. Sie setzen sich und genießen für einen Moment einfach die Ruhe. Genau solche Augenblicke hatten Sie sich während der Modernisierung immer wieder vorgestellt. Und jetzt sitzen Sie tatsächlich hier.

Nach und nach erwacht auch der Rest des Hauses. Die Kinder kommen verschlafen auf die Terrasse, aus der Ruhe wird langsam Familienleben. Es wird gefrühstückt, gelacht und natürlich schon darüber diskutiert, wer später als Erster in den Pool springen darf.

Auch im Haus zeigt sich jetzt, wie sehr sich all die Planung gelohnt hat. Die Räume sind hell und offen, der Garten ist immer im Blick und im Keller gibt es genügend Platz für alles, was zum Familienleben dazugehört - vom Hobby bis zu den Dingen, die man nicht täglich braucht.

Für den Nachmittag ist nicht viel geplant. Nur etwas, auf das Sie sich schon lange gefreut haben: Der Grill wird angeheizt, die Tische auf der Terrasse werden gedeckt und Freunde, Familie und einige der Menschen, die Sie während der Modernisierung begleitet haben, kommen vorbei.

Das Erdgeschoss bietet eine großzügige und gut aufgeteilte Wohnfläche. Es umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Zwei Balkone und eine Terrasse sorgen für zusätzlichen Platz im Freien.

Im Kellergeschoss befinden sich mehrere Keller- und Abstellräume, eine Waschküche sowie der Heizungsraum. Dadurch steht ausreichend Platz für Vorräte, Hauswirtschaft und weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Eine Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.

Der Garten schließt an die Terrasse an und bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für die persönliche Gestaltung. Insgesamt verfügt das Haus damit über ein vielseitiges und großzügiges Platzangebot.

SonstigesHaben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie.

Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen.
Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.

Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick

Informieren Sie sich bereits im Voraus über unsere aktuellsten Angebote und folgen Sie uns auf den sozialen Medien:
**** Social Media ****
Instagram: https://www.instagram.com/4waendekanzlei
Facebook: https://www.facebook.com/4waendekanzlei/

**** Services der 4wändekanzlei ****
Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne bei Ihrem Immobilienverkauf.

Nutzen Sie unsere Services:
Marktwertermittlung: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/immobilienrechner/
Wohnflächenberechnung und Grundrisse: https://www.4waendekanzlei.de/wohnflachenrechner/
Energieausweis: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/energieausweis-erstellen/
Mietercheck: https://www.4waendekanzlei.de/mietercheck

|Hinweis|
Bilder, Visualisierungen sowie Texte oder einzelne Textbestandteile können ganz oder teilweise unter Einsatz künstlicher Intelligenz erstellt oder bearbeitet worden sein. Eine Verarbeitung personenbezogener Kundendaten (Interessentendaten) durch KI findet nicht statt. Personenbezogene Daten von Kunden oder Kaufinteressenten werden ausschließlich nach Maßgabe der anwendbaren datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet.StichworteNutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1