Freiraum für Ihre Vision

Saulheim liegt in Rheinland-Pfalz im Landkreis Alzey-Worms und gehört zur Verbandsgemeinde Wörrstadt.

Die Gemeinde befindet sich in der beliebten Weinregion Rheinhessen, rund 12 km südwestlich von Mainz, und bietet eine attraktive Lage zwischen ländlicher Idylle und dem Rhein-Main-Gebiet.

Dank Bahnhofsanbindung an die Strecke Mainz-Alzey sowie der nahegelegenen A63 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben.

Saulheim verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und vielfältigen Freizeitangeboten und gilt als gefragter Wohnort für Familien und Pendler.

Diese Immobilie eröffnet eine seltene Gelegenheit für Menschen, die mehr sehen als nur vier Wände: für Käufer mit Vision, kreative Gestalter und Investoren mit Weitblick. Auf dem großzügigen Grundstück verbinden sich Wohnhaus, Gewerbeeinheit und ein weitläufiger Garten zu einem vielseitigen Ensemble, das darauf wartet, neu entdeckt und mit Leben gefüllt zu werden.

Das Wohnhaus bietet die Chance, etwas ganz Eigenes zu schaffen.
Mit neuen Ideen, modernen Ansprüchen und einer individuellen Handschrift lässt sich hier ein persönlicher Wohntraum verwirklichen. Die vorhandene Substanz bietet eine spannende Grundlage für eine umfassende Renovierung und eröffnet vielfältige Möglichkeiten, Räume, Atmosphäre und Nutzung ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Auch der großzügige Garten wartet darauf, seine ganz eigene Geschichte zu erzählen. Ob als idyllischer Rückzugsort, grünes Familienparadies, repräsentativer Außenbereich oder als Teil einer zukünftigen Entwicklung - hier ist Raum für Ideen. Ein Ort, an dem aus Fläche ein persönliches Refugium entstehen kann.

Ein weiterer Bestandteil des Anwesens ist die derzeit vorhandene Pizzeria. Der bestehende Pachtvertrag läuft aus und eröffnet damit zusätzliche Perspektiven für eine künftige Nutzung und Gestaltung der Gewerbeeinheit.

Ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, eine nachhaltige Kapitalanlage oder ein individuelles Entwicklungsprojekt - dieses Anwesen bietet vor allem eines: Möglichkeiten. Es ist ein Ort für Menschen, die gestalten möchten, die Potenzial erkennen und Freude daran haben, etwas Besonderes entstehen zu lassen.

Zwei Flurstücke. Ein außergewöhnliches Grundstück. Unzählige Möglichkeiten.

Vielleicht ist dies genau der Ort, an dem aus einer Idee ein neues Zuhause, ein erfolgreiches Konzept oder eine spannende Zukunftsperspektive entsteht.

Sie finden auf zwei Flurstücken die Pizzeria und das 1-2 Familienhaus sowie den großen Garten. Mit wenigen Umbaumaßnahmen lassen sich zwei getrennte Wohneinheiten umsetzen. Das Haus wurde bewohnt und eine Sanierung ist durchaus nötig. Die Pizzeria ist aktuell noch verpachtet und bietet damit bereits Einnahmen.

Sicherlich ein Projekt an das sich Fachleute, oder welche die es werden wollen, rantrauen dürfen. Hier können Sie die Themen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach auch gerne kombinieren.
Herzlich Willkommen sind auch Investoren, die hier für sich eine Chance sehen aus einem leerstehenden Anwesen ein renditestarkes Projekt zu machen.

Ein persönlicher Blick vor Ort hilft sicherlich bei der Vision, gerne unterstützen wir bei Interesse auch mit einem 360 Grad Rundgang.

SonstigesHaben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie.

Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen.
Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.

Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick

Informieren Sie sich bereits im Voraus über unsere aktuellsten Angebote und folgen Sie uns auf den sozialen Medien:
**** Social Media ****
Instagram: https://www.instagram.com/4waendekanzlei
Facebook: https://www.facebook.com/4waendekanzlei/

**** Services der 4wändekanzlei ****
Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne bei Ihrem Immobilienverkauf.

Nutzen Sie unsere Services:
Marktwertermittlung: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/immobilienrechner/
Wohnflächenberechnung und Grundrisse: https://www.4waendekanzlei.de/wohnflachenrechner/
Energieausweis: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/energieausweis-erstellen/
Mietercheck: https://www.4waendekanzlei.de/mietercheck/StichworteNutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1