Ebenerdig. Einzigartig. Exklusiv!

Wir befinden uns in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Bobenheim-Roxheim, einer beliebten Gemeinde zwischen Ludwigshafen und Worms. Die Gegend zeichnet sich durch ein angenehmes, überwiegend von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägtes Umfeld aus und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem sorgt die gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie an die Autobahnen A6 und A61 für eine hohe Mobilität, sowohl für Pendler als auch für Familien.

Die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Silbersee und den umliegenden Grünflächen bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Manche Wohnungen betritt man. Diese hier erlebt man.

Schon der Eingang ist anders: Eine geschwungene Edelstahl-Schiebetür gleitet per Druckluft zur Seite und gibt den Blick frei auf eine Wohnung mit Charakter, geplant mit viel Liebe zum Detail und Mut zum Besonderen.

Der Wohn-, Ess- und Kochbereich öffnet sich in einer durchgehenden Raumflucht bis zur Terrasse. Eine umlaufende Deckenvoute mit Lichtband taucht den Raum abends in warmes, indirektes Licht. Tagsüber fällt die Sonne durch drei bodentiefe Fenstertüren herein, und im Sommer gehen Wohnzimmer und Terrasse ineinander über.

Alles liegt auf einer Ebene, ohne eine einzige Stufe im Alltag. Dazu kommt ein kompletter Keller mit Wellness-Bad, Gästezimmer und Werkstatt, der allein zu dieser Wohnung gehört. Nur zwei Parteien im Haus und ein eigener Eingang: So bleibt die Ruhe eines eigenen Hauses, ohne dessen ganzen Aufwand.

Die Wohnung empfängt ihre Bewohner über einen eigenen Eingang mit halbrunder Edelstahl-Schiebetür, die per Luftdruck-Kompressor gesteuert wird. Gleich dahinter nimmt ein geschwungener, raumhoher Garderobenschrank Jacken und Schuhe auf.

Im Wohn- und Essbereich liegen großformatige Fliesen in warmer Natursteinoptik, diagonal verlegt. Eine abgehängte Deckenvoute mit integrierter Beleuchtung schafft Atmosphäre, während ein geschwungener Raumteiler mit Edelstahlkante den Raum gliedert, ohne ihn zu trennen. Eine Klimaanlage sorgt auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen.

Wie eine Bühne steht die Küche auf einem geschwungenen Podest in nachtblauem Hochglanz mit Edelstahleinfassung. Edelstahlfronten, Einbaubackofen, Hängeschränke mit Glasfronten, ein Fliesenspiegel in tiefem Blau und ein großer Side-by-Side-Kühlschrank sind im Kaufpreis enthalten.

Das Schlafzimmer ist ein großzügiger Rückzugsort mit Stäbchenparkett und drei bodentiefen Fenstertüren zur Terrasse, direkt daneben liegt das eigene Duschbad. Gäste nutzen das separate WC mit zusätzlichem Urinal. Hinter einem Wandspiegel verbirgt sich ein Vorratsraum, und ein Lastenaufzug verbindet Erdgeschoss und Keller.

Die Terrasse ist teilweise überdacht, mit Einbauspots in der Decke, elektrischer Markise und Sichtschutzmauer. Leicht erhöht über dem Garten sitzt man hier geschützt und mit Blick ins Grüne.

Der Keller gehört komplett zur Wohnung und steckt voller Möglichkeiten: ein Wellness-Bad mit Eckbadewanne auf Mosaik-Podest hinter Edelstahl-Schiebetüren, ein Ankleidebereich mit Spiegelschränken, ein Gästezimmer mit frei abgehängtem, beheizbarem Wasserbett sowie Werkstatt, Technik- und Abstellräume. Eine Zentralstaubsaugeranlage und ein Kfz-Stellplatz mit Sondernutzungsrecht runden das Angebot ab.

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