Rendite trifft Substanz

Die Immobilie befindet sich in Eppelsheim, einer charmanten Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Die Lage zeichnet sich durch ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld und eine hohe Lebensqualität aus - ideal für alle, die naturnah wohnen und zugleich von einer guten Erreichbarkeit profitieren möchten.

Eppelsheim liegt eingebettet in die sanft hügelige Landschaft Rheinhessens und bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und alltagstauglicher Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Gastronomie sowie weitere Angebote in den umliegenden Orten sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Dank der verkehrsgünstigen Anbindung sind die Städte und Wirtschaftszentren der Region gut erreichbar, was den Standort auch für Berufspendler interessant macht. Insgesamt überzeugt die Lage durch Ruhe, Naherholung und eine angenehme Wohnatmosphäre in einer beliebten rheinhessischen Gemeinde.

Stellen Sie sich vor, Ihr Kapital arbeitet für Sie - Tag für Tag, Monat für Monat. Mit diesem gepflegten Dreifamilienhaus erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern eine solide Grundlage für Ihre finanzielle Zukunft.

Schon beim ersten Blick spüren Sie, dass dieses Haus mit Sorgfalt behandelt wurde. Die drei Wohneinheiten sind vollständig vermietet und bilden eine verlässliche Basis für regelmäßige Mieteinnahmen. Statt sich um Leerstände oder aufwendige Erstvermietungen kümmern zu müssen, profitieren Sie von einer gewachsenen und funktionierenden Vermietungssituation.

Als Kapitalanleger suchen Sie Sicherheit, Werthaltigkeit und Ertrag - genau diese Eigenschaften vereint diese Immobilie. Die gute Rendite sorgt für attraktive Einnahmen, während der gepflegte Zustand ein beruhigendes Gefühl vermittelt. Hier investieren Sie nicht in ein Risiko, sondern in ein Objekt mit Substanz und Perspektive.

Ob als Baustein für den Vermögensaufbau, zur Altersvorsorge oder als Ergänzung Ihres bestehenden Portfolios: Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, heute eine Entscheidung zu treffen, die sich auch morgen noch auszahlt. Eine Immobilie, die nicht nur mit Zahlen überzeugt, sondern auch das gute Gefühl vermittelt, in etwas Beständiges investiert zu haben.

Stellen Sie sich eine Immobilie vor, die nicht nur durch ihre Erträge überzeugt, sondern auch durch die Qualität, die Ihre Mieter jeden Tag erleben. Genau dieses Gefühl vermittelt dieses gepflegte Dreifamilienhaus.

Die moderne Wärmepumpe aus dem Jahr 2022 steht für eine zukunftsorientierte Heiztechnik und gibt Ihnen als Eigentümer das gute Gefühl, bereits heute auf die Anforderungen von morgen vorbereitet zu sein. Gleichzeitig schaffen die zwei- und dreifach verglasten Kunststofffenster ein angenehmes Wohnklima und unterstützen die Energieeffizienz des Hauses.

Für die Bewohner bieten die beiden Balkone kleine Rückzugsorte unter freiem Himmel - Plätze, an denen der Morgenkaffee ebenso genossen werden kann wie die letzten Sonnenstrahlen des Tages.
Hinter dem Haus lädt der Garten zum Verweilen ein, während der kleine Vorgarten das harmonische Gesamtbild der Immobilie abrundet.

Auch im Alltag zeigt sich die durchdachte Ausstattung: Praktische Abstellräume im Erdgeschoss schaffen zusätzlichen Stauraum, mehrere Stellplätze im Hof sowie die großzügigen Garagen sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten.

Im Inneren verleihen Parkett-, Fliesen- und Laminatböden den Wohnungen eine wohnliche und zeitlose Atmosphäre. Eine Ausstattung, die nicht laut sein muss, um zu überzeugen - sondern durch ihren gepflegten Zustand, ihre Alltagstauglichkeit und den Wohnkomfort, den sie den Mietern Tag für Tag bietet.

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Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen.
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Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick

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|Hinweis|
Bilder, Visualisierungen sowie Texte oder einzelne Textbestandteile können ganz oder teilweise unter Einsatz künstlicher Intelligenz erstellt oder bearbeitet worden sein. Eine Verarbeitung personenbezogener Kundendaten (Interessentendaten) durch KI findet nicht statt. Personenbezogene Daten von Kunden oder Kaufinteressenten werden ausschließlich nach Maßgabe der anwendbaren datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet.StichworteNutzfläche: 143,32 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen