Provisionsfrei! Kapitalanlage in Ostfriesland. Die obere Wohnung wird zum 01.08.2026 frei!

Ruhiges Rheiderland mit guter Vermietbarkeit

Die Immobilie befindet sich in Jemgum-Midlum, einer ruhigen Wohnlage im ostfriesischen Rheiderland.

Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, die Nähe zur Ems und zum Wattenmeer sowie eine stabile Wohnraumnachfrage aus. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Über das Objekt:
Kapitalanlage in Ostfriesland – mit Extra-Chance!
Voll vermietetes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage in Jemgum-Midlum – und das Beste: Die obere Wohnung wird zum 01.08.2026 frei!
Das heißt für Sie: Entweder selbst einziehen und die zweite Einheit als Mieteinnahme nutzen – oder neu vermieten und die Rendite steigern. Zweifamilienhaus mit 12.600 € Jahresnettomiete

Diese gepflegte Immobilie bietet Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit:
Ein voll vermietetes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage – provisionsfrei für den Käufer.

Das im Jahr 1976 errichtete Haus steht auf einem ca. 793 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 130 m², verteilt auf zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen.

Beide Wohnungen sind vermietet und generieren sofortige Einnahmen.

Ihre Vorteile als Kapitalanleger

- Voll vermietet
- Sofortige Mieteinnahmen
- Zwei getrennte Wohneinheiten
- Solide Bestandsimmobilie
- Ruhige Wohnlage
- Garage und Stellplätze
- Keine Käuferprovision

Aktuelle Mieteinnahmen
Erdgeschosswohnung

ca. 70 m² – 3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse
Nettokaltmiete: 550 € monatlich

Dachgeschosswohnung

ca. 60 m² – 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
Nettokaltmiete: 500 € monatlich

Gesamteinnahmen

Monatliche Nettokaltmiete:
1.050 €

Jährliche Nettokaltmiete:
12.600 €

Fazit

Eine interessante Kapitalanlage in Ostfriesland für Anleger, die eine überschaubare Bestandsimmobilie mit stabilen Mieteinnahmen erwerben möchten – ohne zusätzliche Käuferprovision.

Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

• Gas-Zentralheizung (Vaillant)
• Kunststofffenster
• Tageslichtbäder in beiden Wohnungen
• Einbauküchen vorhanden
• Terrasse + Balkon
• Einzelgarage
• zusätzliche Stellplätze
• großzügiges Grundstück

SonstigesDie Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.

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