Exklusives Wohnen mit Bergblick - hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte in Farchant

Die Doppelhäuser entstehen in ruhiger und naturnaher Lage von Farchant - eingebettet in die beeindruckende Bergwelt des Werdenfelser Landes und nur wenige Schritte von der Loisach entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Cafés, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage verbindet damit naturnahes Wohnen unmittelbar am Fluss mit einer sehr guten örtlichen Infrastruktur.

Die exklusiv durch Gerle & Piehler Immobilien angebotenen Doppelhaushälften werden schlüsselfertig in hochwertiger Massivbauweise errichtet. Die moderne, zugleich zeitlose Architektur, großzügige Grundrisse und eine sorgfältig ausgewählte Ausstattung schaffen ein attraktives Zuhause in einer der schönsten Regionen Oberbayerns.

Auf dem Grundstück entstehen insgesamt zwei Doppelhäuser mit jeweils zwei Wohneinheiten. Für das Grundstück wird eine Wohnungseigentümergemeinschaft nach den Vorschriften des Wohnungseigentumsgesetzes gegründet. Den einzelnen Doppelhaushälften werden entsprechende Sondernutzungsrechte, insbesondere an den jeweiligen Gartenflächen, zugeordnet.

Bauträger des Projekts ist die LAGE Wohnbau GmbH. Bei der Umsetzung werden ausschließlich regionale Handwerksbetriebe beauftragt, sodass die gesamte Wertschöpfung in der Region verbleibt und zugleich eine zuverlässige sowie qualitativ hochwertige Ausführung gewährleistet wird.

Einheiten und Kaufpreise

Haus A - Doppelhaushälfte 1
Wohnfläche: ca. 160,92 m²
Gartenfläche: ca. 137,33 m²
Garage und Außenstellplatz
Kaufpreis: 1.150.000 €

Haus A - Doppelhaushälfte 2
Wohnfläche: ca. 160,92 m²
Gartenfläche: ca. 91,14 m²
Garage und Außenstellplatz
Kaufpreis: 1.090.000 €

Haus B - Doppelhaushälfte 1
Wohnfläche: ca. 160,92 m²
Gartenfläche: ca. 143,31 m²
Garage und Außenstellplatz
Kaufpreis: 1.150.000 €

Haus B - Doppelhaushälfte 2
Wohnfläche: ca. 160,92 m²
Gartenfläche: ca. 209,07 m²
Garage und Außenstellplatz
Kaufpreis: 1.190.000 €

Die hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einer konsequenten Ausrichtung nach Süden. Auf mehreren Ebenen bietet das Haus viel Platz für Familien, Paare und alle, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten.

Erdgeschoss:
+heller und großzügiger Wohn- und Essbereich
+offen gestaltete Küche
+praktische Speisekammer
+Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster
+direkter Zugang zur sonnigen Südterrasse und zum Garten

Obergeschoss:
+drei helle und freundlich geschnittene Schlafzimmer
+zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon und herrlichem Ausblick
+Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster

Dachgeschoss:
+ großzügiger und luftiger Flurbereich, der sich vielseitig nutzen lässt
+helles, geräumiges Studio, beispielsweise als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästebereich
+hochwertiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Fenster
traumhafter Ausblick auf das Wettersteingebirge

Untergeschoss:
+ großzügiger Hobbyraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
+ Technikraum
+ separater HWR
+ praktischer Lagerraum

Die Fertigstellung der Doppelhaushälfte ist für das Frühjahr 2028 vorgesehen.
Für weitere Informationen oder ein persönliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

+ energieeffiziente Bauweise mit angestrebter Energieeffizienzklasse A+
+ moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe von Stiebel Eltron
+ Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
+ hochwertige Parkettböden nach Auswahl des Käufers
+ dreifach wärmeschutzverglaste Kunststofffenster
+ hochwertige und zeitgemäße Elektroausstattung
+ attraktiver Sichtdachstuhl im Dachgeschoss
+ sonnige Südterrasse und Südbalkon
+ elektrisch betriebene Raffstores und Rollläden
+ Garage und zusätzlicher Außenstellplatz
+ Ausführung sämtlicher Arbeiten durch ausgewählte regionale Handwerksbetriebe
hohe handwerkliche Qualität und Wertschöpfung innerhalb der Region

StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen