Kapitalanlage: 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kempten

Mit rund 66.000 Einwohnern zählt Kempten zu den bedeutendsten Städten im Allgäu und vereint auf besondere Weise geschichtliches Erbe mit einer modernen Infrastruktur. Als eine der ältesten Städte Deutschlands bietet Kempten heute einen attraktiven Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturstandort mit hoher Lebensqualität.

Wirtschaftlich nimmt Kempten eine zentrale Rolle in der Region ein. Die Stadt bietet Unternehmen aus unterschiedlichsten Branchen hervorragende Standortbedingungen und profitiert von einer dynamischen Wirtschaftsstruktur, die insbesondere durch den Dienstleistungssektor, innovative Unternehmen und moderne Technologien geprägt ist.

Auch das kulturelle Angebot ist vielfältig und abwechslungsreich. Ob Konzerte und Veranstaltungen in der BigBOX ALLGÄU, der weit über die Region hinaus bekannte Kemptner Jazzfrühling oder zahlreiche Feste, Märkte und kulturelle Veranstaltungen - das ganze Jahr über ist für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm gesorgt.
Die lebendige Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Historische Sehenswürdigkeiten wie die Residenz Kempten oder die Basilika St. Lorenz verleihen der Stadt ihren besonderen Charme und machen sie zu einem beliebten Ziel für Kultur- und Geschichtsinteressierte.

Eingebettet in die reizvolle Allgäuer Voralpenlandschaft bietet Kempten einen hohen Freizeitwert. Ob Wandern, Radfahren oder Ausflüge in die nahe gelegenen Alpen - Naturliebhaber und Sportbegeisterte finden zu jeder Jahreszeit ideale Voraussetzungen. Im Winter ergänzen zahlreiche Skigebiete in der Umgebung das vielseitige Freizeitangebot.

Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung rundet die Standortqualität ab. Über die Autobahn A7 sind die umliegenden Städte schnell erreichbar. Der Bahnhof bietet gute Zugverbindungen in die Region sowie darüber hinaus. Zudem liegen die Flughäfen Memmingen und München in gut erreichbarer Entfernung.

Kempten verbindet urbanes Leben mit naturnahem Wohnen und schafft damit ideale Voraussetzungen für alle, die eine hohe Lebensqualität, eine starke Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten schätzen.

Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1975 befindet sich im 11. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Kempten im Allgäu und bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger.

Die Wohnung ist derzeit für monatlich 368,00 € Kaltmiete vermietet und generiert damit bereits laufende Mieteinnahmen.
Das mtl. Hausgeld liegt bei 307,00 € inkl. 89,25 € Instandhaltungsrücklage.

Auf ca. 43,56 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über einen gut geschnittenen Grundriss, der Wohn-, Schlaf- und Essbereich miteinander verbindet. Durch die Lage im 11. Obergeschoss bietet sich ein schöner Ausblick. Das Geschoss ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar.

Der großzügige Wohn- und Schlafbereich lässt sich vielseitig einrichten und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Das gepflegte Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC.

Ein Balkon ergänzt die Wohnung und schafft zusätzlichen Freiraum. Die Kombination aus kompakter Wohnfläche, bestehender Vermietung und guter Nutzbarkeit macht die Wohnung insbesondere für Anleger interessant.

Die Wohnanlage wird über Fernwärme beheizt. Ein neuer Energieausweis wurde von der Hausverwaltung bereits in Auftrag gegeben.

Zögern Sie nicht lange und fordern Sie das Exposé an! Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern