über 7,5% Rendite: Charmante Immobilie in naturnaher Lage

Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Mindelau, einem ruhigen und naturnahen Stadtteil der Kreisstadt Mindelheim im Landkreis Unterallgäu.Mindelau liegt südöstlich von Mindelheim und überzeugt durch seine ländliche Umgebung, ein gepflegtes Ortsbild sowie eine hohe Wohnqualität. Die umliegenden Wiesen, Felder und Radwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre. Die A96 ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine optimale Anbindung in Richtung Memmingen, Augsburg, Kempten und München.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nur wenige Minuten entfernten Mindelheim.

Dieses geräumige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1910 wird exklusiv von Gerle und Piehler Immobilien angeboten und überzeugt mit seinem besonderen Altbaucharme, der durch bereits erfolgte Modernisierungsmaßnahmen harmonisch ergänzt wird.Das Anwesen erstreckt sich über insgesamt vier Etagen und bietet viel Platz auf mehreren Ebenen: Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss schaffen ein großzügiges Raumangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Ergänzt wird das Angebot durch zwei Außenstellplätze, die komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Objekt bieten. Ein kleiner Garten vor dem Haus sowie ein weiterer Gartenabschnitt hinter dem Haus schaffen zusätzliche Freiflächen.Die Immobilie verfügt über eine gemeinschaftlich genutzte Gasheizung aus dem Jahr 2023.Aktuell ist das Objekt befristet bis 31.12.2026 vermietet. Weitere Informationen zu den Mietverhältnissen sowie sämtliche objektrelevanten Unterlagen stellen wir Ihnen nach Ihrer Anfrage gerne zur Verfügung.

StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiertBezugnach Vereinbarung