GLÜCKSGRIFF - Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in Alt-Saarbrücken!

Die Wohnung befindet sich in Alt-Saarbrücken in einer ruhigen, überwiegend wohnwirtschaftlich geprägten Anliegerstraße (Tempo-30-Zone).Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen Bushaltestellen gegeben. Die Saarbrücker Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten ist zudem in ca. 20 Minuten fußläufig erreichbar. Auch der Hauptbahnhof ist schnell zu erreichen.Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz mit A620 und A6 sowie in Richtung Frankreich. Geschäfte des täglichen Bedarfs und weitere Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld.

Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich fünf Wohneinheiten und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.Der überdachte Balkon erweitert den Wohnbereich um einen geschützten Platz im Freien. Zur Wohnung gehört außerdem eine integrierte Garage, die komfortabel direkt über das Haus erreichbar ist.Dank des Leerstands steht die Wohnung kurzfristig zur Verfügung und eignet sich insbesondere für Eigennutzer, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Die Wohnung ist mit PVC-Böden in Fliesenoptik, Teppich, Fliesen sowie mit Parkett ausgestattet und wie folgt aufgeteilt:- Flur/Eingangsbereich- Küche- helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon mit Markise (West-Ausrichtung)- kleiner Flur- Schlafzimmer- Tageslichtbad mit Badewanne- Kinderzimmer mit Waschbecken

SonstigesEs liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 15.5.2029.Endenergieverbrauch beträgt 207.00 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Die Energieeffizienzklasse ist G.3D-Rundgang vorhanden!Modernisierungen: - Gas-Zentralheizung (2021)- Leitungswasserschaden im Badezimmer- Stahlbeton-Treppenhaus- Balkon mit Außensteckdose- getrennte Zähler für Wasser, Heizung und Strom- Sonnenmarkise über dem Balkon- Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner in der Waschküche im Keller- separater, absperrbarer Kellerraum- Hausmeister für Kehr-/und Winterdienst + Bereitstellen der Tonnen- Grünanlagenpflege und Treppenhausreinigung erfolgen durch externe Dienstleisterweitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: https://www.voltmer-immobilien.de/angeboteStichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.40, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 3.30, Distanz zum Gymnasium: 3.60Bezugsofort