ZENTRUMSNAH - vermietete Eigentumswohnung mit überdachter Loggia und Stellplatz in Neunkirchen!

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Neunkirchen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die fußläufige Nähe zum Neunkircher Zoo sowie zu weiteren Grün- und Erholungsflächen bietet einen hohen Freizeitwert. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen A8 und A6 sind das Stadtzentrum, der Hauptbahnhof sowie die Städte Saarbrücken und Homburg schnell erreichbar.

Diese gepflegte, seit 2016 zuverlässig vermietete Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53m², befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und die überdachte Loggia runden das Gesamtpaket ab. Aufgrund der Hanglage des Gebäudes liegt die Wohnung im Erdgeschoss und ermöglicht einen komfortablen, nahezu ebenerdigen Zugang. Gemäß Teilungserklärung und den offiziellen Unterlagen befindet sich die Einheit jedoch im 5. Obergeschoss.

Die gemütliche Wohnung ist mit Laminat sowie mit Fliesen ausgesattet und hat folgende Aufteilung:- Flur/Eingangsbereich- helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Loggia (Nord-Ausrichtung)- Küche- Abstellraum- Tageslichtbad mit Dusche- Schlafzimmer

SonstigesEs liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 17.9.2028.Endenergieverbrauch beträgt 83.00 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Die Energieeffizienzklasse ist C.3D-Rundgang vorhanden!- gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller- separater, absperrbarer Kellerraum- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer- getrennte Zähler für Heizung, Wasser und Strom- Warmwasseraufbereitung erfolgt über Strom (Durchlauferhitzer)- fest zugeordneter Stellplatz vor dem Hausweitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: https://www.voltmer-immobilien.de/angeboteStichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 18, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.20, Distanz zur Grundschule: 2.40, Distanz zur Realschule: 2.70, Distanz zum Gymnasium: 2.40Bezugsofort