DURCHATMEN - Ferienhaus im Sporthotel Grafenwald in Daun!

Das Ferienhaus befindet sich in attraktiver Lage innerhalb der Ferienanlage des Sporthotels Grafenwald in Daun, eingebettet in die reizvolle Naturlandschaft der Vulkaneifel. Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Wälder, sanfte Hügellandschaften und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus. Die bekannten Dauner Maare, vielfältige Wander- und Radwege sowie zahlreiche Sport- und Erholungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Zentrum der Kur- und Gesundheitsstadt Daun mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und medizinischen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Gäste von der ruhigen, naturnahen Lage der Anlage. Die gute Verkehrsanbindung über die Autobahn A1 gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit aus den Ballungsräumen Nordrhein-Westfalens, des Rhein-Main-Gebiets sowie Luxemburgs.
Die Kombination aus Erholung, Naturerlebnis und touristischer Infrastruktur macht den Standort zu einem beliebten Ferienziel mit hoher Freizeit- und Aufenthaltsqualität.

Dieses voll ausgestattete Ferienhaus im beliebten Ferienpark des Sporthotels Grafenwald bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für alle, die sich ihr eigenes Feriendomizil in der reizvollen Landschaft der Vulkaneifel sichern möchten. Die Immobilie verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Schlafcouch, eine voll ausgestattete Küche sowie eine Terrasse. Der Erwerb umfasst die komplette Einrichtung sowie den erforderlichen Kommanditanteil. Durch die Einbindung in das bewährte Betreiberkonzept des Sporthotels profitieren Eigentümer von einer professionellen Verwaltung und Vermarktung sowie der Möglichkeit zur Eigennutzung an bis zu 30 Tagen pro Jahr.

Das gepflegte Ferienhaus ist wie folgt aufgeteilt & ausgestattet:

? Flur/Diele
? 2 Schlafzimmer:
1x mit Doppelbett, 1x mit zwei Einzelbetten
? Wohnzimmer mit Schlafcouch, Essecke und Zugang zur überdachten Terrasse
? Voll ausgestattete Küche inklusive Elektrogeräte
? Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschtisch
? Flachbild-TV (Satellitenprogramme)

Sonstiges? Kaufpreis: 55.000 € inkl. Einrichtung und Kommanditanteil
? Abwicklungskosten: 2.500 € zzgl. USt. und Erwerbsnebenkosten (keine Maklerprovision!)
? jährliche laufende Kosten in Höhe von 719,21 €
? dauerhaft an die Ferienpark Daun GmbH & Co. KG Vulkaneifel vermietet
? Warmwassererzeugung über Durchlauferhitzer (Energiekosten sowie Nebenkosten werden zu 100 % von der Ferienpark Daun GmbH & Co. KG Vulkaneifel getragen)
? moderne Stromspeicheröfen (Baujahr 2023/2024)
? die Beheizung ist CO²-neutral und klimafreundlich
? Bis zu 30 Tage Eigennutzung pro Jahr
? Professionelle Verwaltung, Pflege und Instandhaltung durch die Betreibergesellschaft
? Einbindung in ein etabliertes Vermietungs- und Betreiberkonzept
? Nutzung der Hotel- und Freizeiteinrichtungen des Sporthotels Grafenwald
? Hallenschwimmbad inklusive
? Nutzung der Saunalandschaft gegen kleines Eintrittsgeld
? Fitnessstudio mit professioneller Ausstattung
? Regelmäßige Fitness- und Gesundheitskurse, u. a. Yoga und Wassergymnastik
? Tennisschule sowie mehrere Tennisplätze und Tennishallenplätze (Nutzung gegen Zahlung der Platzmiete)
? Minigolfanlage innerhalb der Ferienanlage
? Multifunktions- und Sportplätze für verschiedene Freizeitaktivitäten
? Zahlreiche Wanderwege direkt vor der Haustür, darunter die bekannten Wege rund um die Dauner Maare und den Lieserpfad
? Umfangreiches Radwegenetz in der Vulkaneifel, einschließlich der beliebten Maare-Mosel-Radwege
? Wild- & Erlebnispark Daun in unmittelbarer Nähe
? Idealer Ausgangspunkt für Nordic Walking, Jogging und Natursportarten
? Nähe zum Nürburgring für Motorsportbegeisterte

Weitere Informationen finden Sie unter:

https://www.sporthotel-grafenwald.de/grafenwald/eigentuemer.htmlStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen