BLICKFANG - möbilierte, vermietete Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Saarbrücken!

Die Immobilie befindet sich auf dem Saarbrücker Winterberg, einer der beliebtesten und gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung bieten die nahegelegenen Autobahnen A6, A8 und A620, die eine schnelle Erreichbarkeit der Saarbrücker Innenstadt sowie der umliegenden Regionen ermöglichen. Die französische Grenze und der Flughafen Saarbrücken-Ensheim befinden sich ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.

Diese vollständig möblierte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist seit 2025 an die derzeitige Mieterin vermietet. Sie stellt somit eine interessante Kapitalanlage mit bereits bestehendem Mietverhältnis dar.
Ein überdachter Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und erhöht die Attraktivität der Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz - lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung überzeugen!

Die gemütliche Wohnung ist mit Laminat sowie mit Vinyl-Böden in Fliesenoptik ausgestattet und hat folgende Aufteilung:

- Flur/Eingangsbereich (Laminat)
- offener Schlafbereich (Laminat)
- Badezimmer mit Dusche (PVC-Boden in Fliesenoptik)
- offener Wohnbereich mit Küche und Einbauschrank (Laminat) sowie Zugang zum überdachten Balkon

SonstigesEs liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 202.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

- 3D-Rundgang vorhanden

Modernisierungen:
- Vinylboden (2023)
- Wandbeläge (2023)
- Einstellung der Fenster und neue Fenstergriffe (2023)
- Gaszentralheizung mit Wärmepumpe (2025)

- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- allgemeine Waschmaschine und Trockner in der Waschküche im Keller
- separater Kellerraum
- fest zugeordneter Stellplatz in der Tiefgarage
- Treppenhausreinigung und Winterdienst erfolgen durch externe Dienstleister
- Hausmeisterservice
- Kabelanschluss

weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:

https://www.voltmer-immobilien.de/immobilienStichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 54, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 1.90