Wohnen im Boxhagener Kiez - charmantes Altbau-Apartment mit großzügigem Schnitt

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Kiezlagen von Berlin-Friedrichshain, nur wenige Gehminuten vom Boxhagener Platz entfernt. Der Simon-Dach-Kiez steht wie kaum ein anderes Viertel für das urbane Lebensgefühl des Berliner Ostens: lebendig und vielseitig, gleichzeitig aber mit gewachsenen Wohnstraßen und einer Infrastruktur, die im Alltag kurze Wege ermöglicht.

Der Boxhagener Platz bildet einen der zentralen Treffpunkte des Viertels. Rundherum prägen kleine Cafés, Restaurants, Bars, Bäckereien und individuelle Geschäfte das Straßenbild. Hinzu kommen Supermärkte, Drogerien und zahlreiche weitere Angebote für den täglichen Bedarf, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Gerade diese Mischung macht die Lage besonders angenehm: Vieles, was man im Alltag oder in der Freizeit benötigt, findet sich direkt im eigenen Kiez.

Auch darüber hinaus bietet Friedrichshain ein vielfältiges Freizeitangebot. Die Spree und verschiedene Grün- und Freiflächen liegen in der näheren Umgebung. Rund um die Warschauer Straße, die Revaler Straße und die angrenzenden Quartiere findet sich zudem eine große Auswahl an Gastronomie, Kultur und urbanem Freizeitangebot. Die East Side Mall ergänzt die kleinteiligeren Geschäfte des Kiezes um ein umfangreiches Einkaufsangebot.

Ein großer Standortvorteil ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Warschauer Straße mit S- und U-Bahn ist schnell erreichbar. Hinzu kommen die Tramlinien M10 und M13. Dadurch bestehen unkomplizierte Verbindungen unter anderem nach Mitte, Kreuzberg, Prenzlauer Berg sowie zum Alexanderplatz und zum Hauptbahnhof.

Die Lage spricht damit unterschiedliche Zielgruppen an: Singles und Berufstätige profitieren von den kurzen Wegen und der zentralen Anbindung, während für Kapitalanleger insbesondere die hohe Attraktivität kompakter Wohnungen in dieser etablierten Friedrichshainer Wohnlage interessant ist.

Trotz des lebendigen Umfelds bietet die Wohnung selbst mit ihrer zum Innenhof orientierten Terrasse einen angenehm geschützten Gegenpol zum Kiezleben. Genau diese Verbindung macht den Reiz des Angebots aus: draußen das typische Friedrichshainer Stadtleben, zu Hause ein eigener kleiner Rückzugsort.

Inmitten des lebendigen Berliner Friedrichshains präsentiert sich dieses großzügig geschnittene 1-Zimmer-Apartment als charmantes Zuhause in einem klassischen Berliner Altbau aus dem Jahr 1900. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf ca. 36 m² Wohnfläche eine gelungene Kombination aus urbanem Wohnen, funktionaler Raumaufteilung und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Herzstück der Wohnung bildet der geräumige Wohn- und Schlafbereich. Die großzügige Raumstruktur ermöglicht es, trotz des offenen Charakters unterschiedliche Bereiche für Wohnen, Schlafen und Arbeiten zu schaffen. So lässt sich die vorhandene Fläche individuell auf die persönlichen Bedürfnisse abstimmen - vom gemütlichen Rückzugsort bis hin zur stilvollen Stadtwohnung mit integriertem Homeoffice.

Die Küche ist räumlich klar vom Wohnbereich getrennt und unterstreicht damit den komfortablen Grundriss der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad mit Badewanne, das durch sein eigenes Fenster natürlich belichtet und belüftet werden kann.

Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzliche Abstellmöglichkeiten außerhalb der Wohnung. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 180 €.

Besonders attraktiv ist die sofortige Verfügbarkeit der Wohnung. Dadurch eignet sie sich gleichermaßen für Eigennutzer, die kurzfristig ihr neues Zuhause beziehen möchten, wie auch für Kapitalanleger, die eine flexibel nutzbare Immobilie in einer gefragten Berliner Wohnlage suchen.

Die Lage in Friedrichshain rundet das Gesamtangebot ab. Der beliebte Boxhagener Platz ist nur wenige Gehminuten entfernt und steht sinnbildlich für das besondere Lebensgefühl des Viertels. Damit verbindet die Wohnung klassischen Berliner Altbaucharakter mit einem kompakten, vielseitigen Wohnkonzept inmitten eines der bekanntesten Kieze der Hauptstadt.

?Großzügiges 1-Zimmer-Apartment im 2. Obergeschoss
?Klassischer Berliner Altbau aus dem Jahr 1900
?Ca. 36 m² Wohnfläche
?Heller und großzügig geschnittener Wohn- und Schlafbereich
?Flexible Raumgestaltung mit Platz für separate Wohn-, Schlaf- und Arbeitszonen
?Küche vom Wohnraum abgeteilt
?Tageslichtbad mit Badewanne
?Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
?Beheizung über Zentralheizung
?Monatliches Hausgeld von ca. 180 €
?Bezugsfrei und sofort verfügbar
?Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
?Beliebte Kiezlage in Berlin-Friedrichshain
?Boxhagener Platz in wenigen Gehminuten erreichbar

Provisionshinweis3,57 % inkl. ges. MwSt.
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Hinweis zu KI-Visualisierungen
Sofern dieses Exposé entsprechend gekennzeichnete KI-Visualisierungen enthält, wurden die betreffenden Abbildungen mithilfe künstlicher Intelligenz erzeugt oder bearbeitet. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungs-, Einrichtungs- oder Nutzungsmöglichkeiten und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Insbesondere dargestellte Möbel, Einrichtungsgegenstände, Materialien, Farben und sonstige Ausstattungsmerkmale sind nicht zwingend Bestandteil des Angebots. Maßgeblich für den Zustand und die Ausstattung der Immobilie sind die tatsächlichen Gegebenheiten sowie die zwischen den Parteien vertraglich vereinbarten Beschaffenheiten.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2018