Wohnkomfort in Weißensee - charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Die Wohnung befindet sich an der Berliner Allee im beliebten Ortsteil Weißensee, einem Stadtteil, der historischen Charme mit urbanem Leben und zahlreichen Grünflächen verbindet. Das direkte Umfeld ist geprägt von denkmalgeschützten Gebäuden, gepflegten Wohnanlagen und einer gewachsenen Infrastruktur. Die ehemalige Brauerei verleiht dem Standort dabei einen ganz besonderen architektonischen Charakter und zählt zu den markantesten Gebäuden der Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie Bäckereien befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Schulen, Kitas, medizinische Einrichtungen und weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Tramlinien verkehren unmittelbar vor der Haustür und ermöglichen eine schnelle Verbindung zum Alexanderplatz, nach Prenzlauer Berg und in die Berliner Innenstadt. Gleichzeitig laden der Weiße See sowie die umliegenden Parkanlagen zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein.

Diese sanierte Etagenwohnung in Berlin-Weißensee überzeugt mit einer angenehmen Raumaufteilung, gepflegtem Erscheinungsbild und einem attraktiven Wohnkonzept auf ca. 55 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet mit zwei Zimmern, darunter einem Schlafzimmer, eine gut nutzbare Aufteilung für Singles, Paare oder auch als Kapitalanlage.

Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus ergänzt der vorhandene Balkon das Raumangebot um eine attraktive Außenfläche und schafft zusätzlichen Freiraum im Alltag.

Die Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich funktional in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das Badezimmer rundet die Ausstattung sinnvoll ab. Durch den sanierten Zustand präsentiert sich die Einheit insgesamt gepflegt und zeitgemäß.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Mit einem monatlichen Hausgeld von ca. 270 € verbindet die Wohnung eine gefragte Größe mit praktischer Ausstattung und einer beliebten Wohnlage in Berlin-Weißensee.

. Ca. 55 m² Wohnfläche
. 2 Zimmer
. 1 Schlafzimmer
. 1 Badezimmer
. 3. Obergeschoss
. Saniert
. Einbauküche
. Balkon
. Keller
. Hausgeld ca. 270 € monatlich
. Beliebte Wohnlage in Berlin-Weißensee
. Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
. Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umfeld
. Nähe zu Grün- und Erholungsflächen

Provisionshinweis3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO Vertrieb GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.SonstigesEigentümerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen