Geräumiges Dachjuwel im Kiez mit Balkon und Bad-Oase

Die Wohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Neukölln, einem der angesagtesten Viertel Berlins. Sie liegt in der Nähe der Karl-Marx-Straße, einer zentralen und beliebten Einkaufsstraße, die Ihnen eine Vielzahl an Shoppingmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Fitnessstudios bietet. Hier können Sie in den vielen kleinen Boutiquen stöbern, einen Kaffee in einem der gemütlichen Cafés genießen oder sich in den Fitnessstudios sportlich betätigen - alles direkt vor der Haustür.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Sowohl die Bushaltestelle als auch die U-Bahn-Station "Rathaus Neukölln/Alfred-Scholz-Platz" sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Von hier aus gelangen Sie schnell und bequem in andere Teile Berlins, sodass auch Pendler oder Menschen, die viel unterwegs sind, die Lage der Wohnung besonders schätzen werden.

Für den täglichen Einkauf ist ebenfalls bestens gesorgt: Lidl, Rewe und Rossmann befinden sich direkt um die Ecke, sodass Sie Ihre Besorgungen schnell und einfach erledigen können.

Das Viertel rund um die Karl-Marx-Straße ist für seine lebendige Atmosphäre bekannt. Hier treffen Kulturen aufeinander, was sich in einer abwechslungsreichen Gastronomie und einem vielfältigen Freizeitangebot widerspiegelt. Egal ob jung oder alt, das Viertel bietet für jeden etwas und sorgt mit seiner urbanen Vielfalt für ein dynamisches und zugleich gemütliches Wohnumfeld.

Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 68 m² eine großzügige Aufteilung mit drei hellen Zimmern, ideal für Paare oder kleine Familien, die eine gemütliche und gleichzeitig stilvolle Umgebung schätzen.

Im Herzen der Wohnung liegt die großzügige Einbauküche, die mit viel Stauraum und Arbeitsfläche nicht nur zum Kochen, sondern auch zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Die angrenzenden Zimmer - das Wohnzimmer und zwei weitere Räume - sind durchdacht geschnitten und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Ein Highlight ist das sonnige Badezimmer, das durch ein großes Fenster viel Tageslicht erhält und besonders in den Wintermonaten zum Entspannen einlädt.

Der große Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen herrlichen Platz, um die warmen Tage oder entspannten Abende im Freien zu verbringen.

Die Wohnung beeindruckt zudem durch hochwertige Parkettböden, die in allen Wohnräumen eine warme, gepflegte Atmosphäre schaffen. Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung ist bezugsbereit und ermöglicht Ihnen einen schnellen Einzug in Ihr neues Zuhause.

. Dachgeschosslage für ruhiges Wohnen
. Geräumige 68 m² Wohnfläche
. Flexibel nutzbare drei Zimmer
. Große, moderne Einbauküche
. Schönes Badezimmer mit Fenster und Badewanne
. Großer, sonniger Balkon
. Helle, lichtdurchflutete Räume
. Sofort verfügbar für den Einzug
. Gute Raumaufteilung
. Ideal für Paare oder kleine Familien
. Gut isoliert für angenehmes Raumklima
. Attraktive Lage in Neukölln
. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten direkt um die Ecke
. Hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel

Provisionshinweis3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.SonstigesEigentümerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen