City-Chic trifft Altbauflair - Kompakte Eleganz in Toplage

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Berlin-Kreuzberg, einem der begehrtesten Stadtteile der Hauptstadt. Die Hornstraße liegt ruhig und charmant eingebettet zwischen dem beliebten Bergmannkiez und dem weitläufigen Park am Gleisdreieck - eine Lage, die urbanes Leben, kulturelle Vielfalt und Erholung im Grünen auf einzigartige Weise miteinander verbindet.

In unmittelbarer Umgebung finden sich unzählige Cafés, kleine Feinkostläden, Wochenmärkte, unabhängige Buchhandlungen und trendige Boutiquen, die den Kiezcharakter dieser Gegend prägen. Der nahegelegene Viktoriapark mit seinem malerischen Wasserfall und Panoramablick vom Kreuzberg lädt zu Spaziergängen und Picknicks ein. Ebenso schnell erreicht man das Kulturforum am Potsdamer Platz oder das Tempelhofer Feld - Berlins größtes Freiluftareal.

Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahnhöfe Mehringdamm (U6/U7) und Möckernbrücke (U1/U7) liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bieten direkte Verbindungen in die City West, zum Hauptbahnhof oder nach Berlin-Mitte. Bus- und Fahrradverbindungen sind ebenso komfortabel ausgebaut.

Dank der gewachsenen Nachbarschaft, dem grünen Umfeld und der zentralen Lage bietet die Hornstraße ein Höchstmaß an Lebensqualität - ideal für Menschen, die pulsierendes Stadtleben und ruhiges Wohnen in einem stilvollen Altbauambiente verbinden möchten.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem klassischen Berliner Altbau und bietet auf ca. 50 m² eine attraktive Kombination aus Funktionalität, Atmosphäre und zentraler Lage. Die Einheit liegt im Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre angenehme Helligkeit sowie eine klare, gut nutzbare Raumaufteilung.

Der Wohn- und Schlafbereich wirkt durch die großzügige Deckenhöhe offen und einladend. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den typischen Altbaucharakter. Die vorhandene Einbauküche ist vollständig ausgestattet und verfügt bereits über Geschirrspüler, Waschmaschine und Kühlschrank - ideal für einen unkomplizierten Einzug oder eine sofortige Vermietung.

Das Gebäude präsentiert sich in gepflegtem Zustand und wird professionell verwaltet. Ein eigener Kellerraum ergänzt das Angebot sinnvoll und schafft zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich hervorragend als stilvolle Stadtwohnung oder als solide Kapitalanlage in gefragter urbaner Umgebung.

. ca. 50 m² Wohnfläche
. Großzügige Deckenhöhe
. Helle Räume durch große Fensterflächen
. Voll ausgestattete Einbauküche
. Geschirrspüler vorhanden
. Waschmaschine integriert
. Kühlschrank inklusive
. Gepflegtes Gemeinschaftseigentum
. Professionelle Hausverwaltung
. Eigenes Kellerabteil
. Bezugsfrei
. Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Provisionshinweis3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO Vertrieb GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.SonstigesEigentümerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 1 Etagen