Wohnkomfort trifft Alltagstauglichkeit - bezugsfreie Wohnung im Hochparterre

Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Ortsteil Moabit und damit in einer urbanen, lebendigen und zugleich alltagstauglichen Wohnlage. Besonders geschätzt wird die Umgebung durch ihre gewachsene Kiezstruktur, die sehr gute Nahversorgung sowie die angenehme Mischung aus Wohnen, Gastronomie und kurzen Wegen. Die Turmstraße als zentrales Herzstück des Viertels gilt als traditionelle Moabiter Geschäftsstraße mit vielfältigen Einzelhandels-, Dienstleistungs- und Gastronomieangeboten.

Auch der Freizeit- und Erholungswert ist in dieser Lage besonders hoch. Mit dem Kleinen Tiergarten befindet sich eine der ältesten öffentlichen Grünanlagen Berlins in der Nähe; gemeinsam mit dem Ottopark bildet er einen zentralen Treffpunkt im Quartier. Ebenfalls gut erreichbar ist der Fritz-Schloß-Park, eine weitläufige Grünanlage in Moabit, die zusätzliche Möglichkeiten für Spaziergänge, Erholung und Freizeit im Grünen bietet.

Die Verkehrsanbindung ist sehr attraktiv. Im Bereich der Wohnung besteht sehr guter Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr, unter anderem rund um den U-Bahnhof Turmstraße. Dadurch sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch weitere Bezirke bequem erreichbar, was den Standort für den Alltag ebenso wie für Pendler besonders interessant macht.

Diese renovierungsbedürftige Hochparterrewohnung aus dem Baujahr 1960 bietet auf ca. 43,7 m² Wohnfläche vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und viel Potenzial zur individuellen Verwirklichung. Mit ihrer praktischen Lage im Hochparterre eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder auch als interessante Kapitalanlage.

Aktuell verfügt die Wohnung über zwei Zimmer mit funktionaler Aufteilung. Besonders hervorzuheben ist jedoch die Möglichkeit, mit geringem Aufwand ein modernes und offenes Wohnkonzept zu schaffen: Durch das Entfernen einer Wand lässt sich ein großzügiger Wohn- und Schlafbereich realisieren, der der Wohnung ein deutlich offeneres und zeitgemäßeres Raumgefühl verleiht.

Der vorhandene Laminatboden schafft bereits eine wohnliche Grundlage. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet Potenzial für eine individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster und bietet dadurch angenehme Belüftungsmöglichkeiten. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in renovierungsbedürftigem Zustand, eröffnet jedoch zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung und Aufwertung.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 170 € und sorgt für eine solide Kalkulationsgrundlage. Insgesamt handelt es sich um eine charmante Wohnung mit Entwicklungspotenzial in praktischer Lage und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

. Hochparterrewohnung
. Baujahr 1960
. Ca. 43,7 m² Wohnfläche
. 1 Zimmer
. Badezimmer mit Dusche
. Badezimmer mit Fenster
. Laminatboden
. Einbauküche
. Hausgeld ca. 170 € monatlich
. Gefragte Wohnlage in Berlin-Moabit
. Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
. Kurze Wege zur Turmstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten
. Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung

Provisionshinweis3,57 % inkl. ges. MwSt.
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Hinweis zu KI-Visualisierungen
Sofern dieses Exposé entsprechend gekennzeichnete KI-Visualisierungen enthält, wurden die betreffenden Abbildungen mithilfe künstlicher Intelligenz erzeugt oder bearbeitet. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungs-, Einrichtungs- oder Nutzungsmöglichkeiten und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Insbesondere dargestellte Möbel, Einrichtungsgegenstände, Materialien, Farben und sonstige Ausstattungsmerkmale sind nicht zwingend Bestandteil des Angebots. Maßgeblich für den Zustand und die Ausstattung der Immobilie sind die tatsächlichen Gegebenheiten sowie die zwischen den Parteien vertraglich vereinbarten Beschaffenheiten.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 13