Kompakte Wohnung in zentraler Lage mit hervorragender Infrastruktur

Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Ortsteil Moabit und damit in einer urbanen, lebendigen und zugleich alltagstauglichen Wohnlage. Besonders geschätzt wird die Umgebung durch ihre gewachsene Kiezstruktur, die sehr gute Nahversorgung sowie die angenehme Mischung aus Wohnen, Gastronomie und kurzen Wegen. Die Turmstraße als zentrales Herzstück des Viertels gilt als traditionelle Moabiter Geschäftsstraße mit vielfältigen Einzelhandels-, Dienstleistungs- und Gastronomieangeboten.

Auch der Freizeit- und Erholungswert ist in dieser Lage besonders hoch. Mit dem Kleinen Tiergarten befindet sich eine der ältesten öffentlichen Grünanlagen Berlins in der Nähe; gemeinsam mit dem Ottopark bildet er einen zentralen Treffpunkt im Quartier. Ebenfalls gut erreichbar ist der Fritz-Schloß-Park, eine weitläufige Grünanlage in Moabit, die zusätzliche Möglichkeiten für Spaziergänge, Erholung und Freizeit im Grünen bietet.

Die Verkehrsanbindung ist sehr attraktiv. Im Bereich der Wohnung besteht sehr guter Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr, unter anderem rund um den U-Bahnhof Turmstraße. Dadurch sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch weitere Bezirke bequem erreichbar, was den Standort für den Alltag ebenso wie für Pendler besonders interessant macht.

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1955 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine attraktive Lage.

Auf ca. 38 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein funktionales und zugleich angenehmes Wohnkonzept. Der Wohnbereich ist gut proportioniert und lässt sich vielseitig gestalten.

Die vorhandene Einbauküche ist praktisch integriert und bietet alles für den täglichen Bedarf. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche sowie eine Wanne und sorgt dank Fenster für eine angenehme Belichtung und natürliche Belüftung.

Ein Laminatboden verleiht der Wohnung eine wohnliche Atmosphäre und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 165 €.

Die Lage zählt zu den gefragten Wohngegenden und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Die nahegelegene Turmstraße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig sorgen umliegende Grün- und Erholungsflächen für eine angenehme Wohnqualität.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, wodurch sowohl die Berliner Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind.

Insgesamt eignet sich diese Wohnung ideal für Singles, Pendler oder als attraktive Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit.

?Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
?Baujahr 1955
?Ca. 38 m² Wohnfläche
?1 Zimmer
?Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
?Küche mit Einbauküche
?Laminatboden in den Wohnbereichen
?Hausgeld ca. 165 € monatlich
?Gefragte, gewachsene Wohnlage
?Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
?Kurze Wege zur Turmstraße mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten
?Grün- und Erholungsflächen in unmittelbarer Umgebung

Provisionshinweis3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO Vertrieb GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.SonstigesEigentümerangaben
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Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen