Charaktervolle Altbauwohnung mit Wintergarten, hohen Decken und Gartenmitbenutzung

Die Wohnung befindet sich in Luckenwalde, in direkter Nähe zum Tierpark und damit in einem angenehm grünen, gewachsenen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken, Kitas und Schulen sind im Stadtgebiet gut erreichbar und sorgen für eine solide Infrastruktur im Alltag.
Der Bahnhof Luckenwalde bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen in Richtung Berlin, Potsdam und Jüterbog. Ergänzend sorgen Busverbindungen innerhalb der Stadt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Wohnquartiere und zentralen Einrichtungen.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung mit dem Tierpark, nahegelegenen Grünflächen und der Landschaft des Flämings attraktive Möglichkeiten. So verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit guter Anbindung und angenehmer Nähe zur Natur.

In einem denkmalgeschützten Wohngebäude präsentiert sich diese großzügige Hochparterrewohnung als Immobilie mit besonderer Ausstrahlung. Auf ca. 125 m² Wohnfläche verbinden sich klassische Altbaudetails, eine beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,30 m und ein weitläufiger Grundriss zu einem Wohnangebot mit repräsentativem Charakter und angenehmer Wohnlichkeit.

Vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, schaffen ein großzügiges Raumgefühl und bieten vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte. Der Dielenboden, die Doppelkastenfenster aus Holz und die hohen Decken prägen das Ambiente der Wohnung und verleihen den Räumen eine warme, authentische Altbauatmosphäre.

Zwischen 2011 und 2012 wurde die Wohnung umfassend und mit viel Sorgfalt modernisiert. Ausgehend von einem Rohbauzustand entstand ein hochwertig ausgestattetes Wohnambiente, bei dem sämtliche wesentlichen Bereiche erneuert wurden - von Böden, Wänden und Decken über Türen und Fenster bis hin zu Heizung und Elektrik. Qualitätsvolle Ausstattungsdetails wie Küchenfliesen von Villeroy & Boch, eine Badewanne sowie ein WC ebenfalls von Villeroy & Boch und Armaturen von Kludi unterstreichen den gehobenen Anspruch der Ausstattung.

Ein besonderes Element ist der Wintergarten, der das Raumangebot auf charmante Weise ergänzt und eine helle Verbindung zum Außenbereich schafft. Zusammen mit der Gartenmitbenutzung entsteht ein Wohngefühl, das den großzügigen Altbaucharakter um eine grüne und ruhige Komponente erweitert. Gerade in der Hochparterre verleiht dieser Bezug zum Garten der Wohnung eine besondere Aufenthaltsqualität.

Die vorhandene Einbauküche bietet eine gute Grundlage für den täglichen Gebrauch und fügt sich stimmig in die großzügige Raumstruktur ein. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und ergänzt die Wohnung um einen funktionalen, hochwertig ausgestatteten Sanitärbereich. Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzliche Nutzfläche und rundet das Angebot sinnvoll ab.

. 4-Zimmer-Hochparterrewohnung
. Ca. 125 m² Wohnfläche
. 3 Schlafzimmer
. Denkmalgeschütztes Wohngebäude
. Deckenhöhe ca. 3,30 m
. Dielenboden
. Wintergarten
. Gartenmitbenutzung
. Einbauküche
. Badezimmer mit Badewanne
. Separates WC
. Doppelkastenfenster aus Holz
. Umfassend saniert 2011/2012
. Hochwertige Fliesen von Villeroy & Boch
. Armaturen von Kludi
. Kellerabteil
. Hausgeld: 317 € monatlich
. Lage direkt am Tierpark Luckenwalde

Provisionshinweis3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO Vertrieb GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.SonstigesEigentümerangaben
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Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, 4 Etagen, modernisiert: 2012