Energieeffizientes Haus mit Solar & PV-Anlage in Grimma bei Leipzig

GRIMMA-GROSSBARDAU | RUHIG WOHNEN IM MULDENTAL

Großbardau ist ein Ortsteil der Stadt Grimma im Landkreis Leipzig und verbindet einen ruhigen, ländlich geprägten Wohncharakter mit der guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Lage eignet sich besonders für alle, die naturnah wohnen und dennoch auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.

Das Zentrum von Grimma ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Leipzig ist durch die gute Verkehrsanbindung bequem erreichbar.

VERKEHR UND ANBINDUNG
Großbardau verfügt über eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz. Über die umliegenden Bundes- und Staatsstraßen erreicht man sowohl das Grimmaer Stadtzentrum als auch die Autobahn A14 und damit den Großraum Leipzig.

Der öffentliche Nahverkehr verbindet Großbardau mit Grimma und weiteren Orten der Region. Vom Bahnhof Grimma bestehen zudem Bahnverbindungen in Richtung Leipzig und Döbeln.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit macht Großbardau insbesondere für Berufspendler interessant.

EINKAUFEN UND FREIZEIT
Die Umgebung von Großbardau ist von Feldern, Wiesen und viel Grün geprägt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung in der Natur.

Für größere Einkäufe und ein umfangreicheres Freizeitangebot ist das nahe gelegene Grimma schnell erreichbar. Dort befinden sich Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, Cafés sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen.

Besonders attraktiv ist die historische Altstadt von Grimma mit ihren sanierten Gebäuden, kleinen Geschäften und gastronomischen Angeboten. Auch das landschaftlich reizvolle Muldental bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

KINDERGÄRTEN UND SCHULEN
Für Familien bietet die Region eine gute Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. In Großbardau und im nahe gelegenen Grimma befinden sich verschiedene Kindertagesstätten und Schulen. Das Bildungsangebot in Grimma reicht von Grund- und Oberschulen bis hin zu Gymnasien und weiteren Bildungseinrichtungen.

Damit verbindet Grimma-Großbardau naturnahes und ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu den wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Willkommen in diesem gepflegten Einfamilienhaus in Grimma, welches Ihnen mit ca. 140 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 836 m² ein komfortables und gemütliches Zuhause bietet.

Das Haus präsentiert sich nach der letzten Modernisierung im Jahr 2022 in einem zeitgemäßen und modernen Zustand. Auf insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, findet Ihre Familie ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung, die eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung ermöglicht. Das helle Tageslichtbad überzeugt mit einer umfassenden Ausstattung aus Dusche und Badewanne und bietet damit beste Voraussetzungen für einen entspannten Start in den Tag.
Die moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein, während der gemütliche Kamin im Wohnbereich insbesondere an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt.

Auch technisch hat die Immobilie einiges zu bieten. Eine Photovoltaik-Anlage mit Speicher unterstützt eine moderne und effiziente Energieversorgung.
Für das komfortable Laden eines Elektrofahrzeugs steht eine Wallbox direkt am Haus zur Verfügung. Ein Außenstellplatz ergänzt das Angebot und ermöglicht bequemes Parken auf dem eigenen Grundstück.

Dieses Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, eine moderne technische Ausstattung und einen attraktiven Außenbereich zu einem stimmigen Gesamtpaket. Fußbodenheizung, Photovoltaik-Anlage mit Speicher, Wallbox, Kamin und eigener Pool unterstreichen den hohen Wohnkomfort - ideal für Familien, die ein gepflegtes und zeitgemäß ausgestattetes Zuhause mit viel Lebensqualität in Grimma suchen.

- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Handtuchheizkörper
- Satellitenschüssel mit Doppel LNB
- Wallbox
- Außenrollläden
- Photovoltaik und Solarthermie-Anlage mit Speicher

Provisionshinweis4,76%
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ANMERKUNGEN HAFTUNG
Die dargestellten Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten stellen unverbindliche Konzeptansätze dar. Eine mögliche Umnutzung, Aufteilung sowie die Errichtung zusätzlicher Dachterrassen sind vom Erwerber hinsichtlich der baurechtlichen, technischen und genehmigungsrechtlichen Voraussetzungen zu prüfen.

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