Ehemaliges Landwirtschaftliches Anwesen in Hohentru?dingen

Hohentrüdingen ist ein kleines, historisch gewachsenes Dorf im Hahnenkamm, einer markanten Höhenlandschaft der Fränkischen Alb im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen in Bayern.

Hohentrüdingen gehört zur Verwaltungsgemeinschaft des Markt Heidenheim und liegt zwischen Heidenheim im Nordosten und Westheim im Westen auf einer Anhöhe im Naturraum des Hahnenkamms.

Ferner ist der Ort ein ruhiges Dorf mit ländlichem Charme und kleiner historischer Ortsstruktur. Durch seine erhöhte Lage hat der Ort eine ausgesprochen landschaftlich reizvolle Position, die sowohl bei Einheimischen als auch bei Neubürgern beliebt ist.

Die Lage am Hahnenkamm macht Hohentrüdingen zu einem guten Ausgangspunkt für Spaziergänge, Wanderungen und Naturerlebnisse. Die Region ist geprägt von einer Mischung aus Feldern, Waldgebieten und kleineren Gewässern, typischen Merkmalen der südlichen Fränkischen Alb.

Dieser besondere Bauernhof bietet mehr als nur Grund und Mauern - er eröffnet Raum für Ideen, Träume und neue Lebenskonzepte. Eingebettet in ländlicher Umgebung wartet hier ein Anwesen mit Geschichte darauf, wieder mit Leben gefüllt zu werden. Das sanierungsbedürftige Wohnhaus strahlt den Charme vergangener Zeiten aus und bietet die perfekte Grundlage, um eigene Vorstellungen von Wohnen, Arbeiten und Leben auf dem Land zu verwirklichen.

Herzstück des Anwesens ist die großzügige Scheune, die mit ihrer Substanz und ihrem Raumangebot nahezu unbegrenzte Möglichkeiten eröffnet: Ob Tierhaltung, Werkstatt, Atelier, Lagerfläche, Veranstaltungsraum oder kreatives Projekt - hier findet jede Idee ihren Platz. Die vorhandene Struktur lädt dazu ein, Altes zu bewahren und Neues entstehen zu lassen.

Der Hof eignet sich ideal für Menschen, die bewusst gestalten möchten: für Selbstversorger, Handwerker, Künstler, Individualisten oder Familien, die sich den Traum vom eigenen Rückzugsort erfüllen wollen. Hier ist Platz für Visionen, für Gemeinschaft, für ein Leben im Einklang mit der Natur - fernab vom Gewöhnlichen.

Wer das Ursprüngliche schätzt, das Entwicklungspotenzial erkennt und bereit ist, mit Herz und Tatkraft etwas Eigenes zu schaffen, findet in diesem Anwesen die perfekte Grundlage für einen neuen Lebensabschnitt.?

Der angrenzende, eingezäunte ehemalige Gemüsegarten im Innenhof lässt sich mit etwas Liebe und Kreativität in eine geschützte Wohlfühloase verwandeln - ein Rückzugsort im Freien, der Ruhe, Privatsphäre und Natur vereint. Ob gemütlicher Sitzplatz, kleiner Nutzgarten oder blühende Gartenoase - hier können persönliche Wohnträume Gestalt annehmen.

Derzeit wird das Wohnhaus über Holzöfen beheizt. Da im Ort bereits ein Nahwärmenetz vorhanden ist, besteht die attraktive Möglichkeit, das Anwesen künftig daran anzuschließen. Dies eröffnet nicht nur einen zeitgemäßen, komfortablen Heizstandard, sondern bietet auch langfristig eine effiziente und kostensparende Lösung.

Ofenheizung
Holzfenster
Scheune
Stall
Innenhof

Renovierungsbedürftig

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Bei Abschluss eines Wohnraum-Mietvertrages fällt keine Maklercourtage an. Bei Abschluss eines Gewerbemietvertrages fällt eine eine Maklercourtage von 3,57 Nettomieten inkl.19% MwSt., bei einem Gewerbemietvertrag ab 10 Jahren beträgt die Maklercourtage 3,57% inkl.19% MwSt. aus der 10 Jahresmiete.


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