Sonnengenuss ohne Gartenpflege! Helle 3-Zi.-Wohnung mit großer Dachterrasse

Die Stadt Buchholz mit knapp 42.000 Einwohnern verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus und vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Hockey, Golf, Reiten u.v.m. sind in überdurchschnittlichem Maß vorhanden. Von der angebotenen Immobilie sind die Grundschule, Kindergarten und das Schulzentrum Am Kattenberge fußläufig zu erreichen.

Eine sehr gute Anbindung an die Hamburger City ist gegeben, in ca. 30 Minuten ist Hamburg über die A1 oder A7 mit dem Pkw zu erreichen, mit der Bahn (HVV-Anbindung) benötigt man ca. 25 Minuten bis zum Hauptbahnhof. Kein Auto vorhanden? Der umweltfreundliche Stadtbus steht für Wege in die Stadtmitte und die Umgebung bereit!

Steinbeck ist einer der beliebtesten Stadtteile im nördlichen Buchholz und durch die gute Verkehrsanbindung für Pendler äußerst attraktiv. Kurz gesagt: Steinbeck ist ein grüner Stadtteil, der durch seine ruhige Lage, die Nähe zur Natur und die gute Anbindung überzeugt.

Die Wohnanlage wurde in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die insgesamt vierzig Wohneinheiten verteilen sich auf fünf Gebäude, die ausreichend Abstand voneinander haben, sodass hier kein "Hochhausfeeling" ensteht.

Die Geschossaussenwände bestehen aus einem 17,5 cm starken Kalksandstein- Hintermauerwerk, einer 5 cm Kerndämmung, 4 cm Luftschicht sowie einer äußeren Mauerwerksverblendung mit einem roten holländischen Handstrichziegel. Die weißen Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen in Kombination mit der Fassade und die Eindeckung des Daches mit einem rotbraunen Heidelberger Dachstein harmonieren hervorragend und vermitteln bereits im Außenbereich ein einladendes Bild.

Zu der Wohnung gehören ein nahe des Eingangs gelegener Stellplatz sowie ein mit Heizkörper ausgestatteter Kellerraum mit ca. 17 m² Nutzfläche. Als Gemeinschaftsfläche steht auf der Kellerebene ein geräumiger Wasch-und Trocknerraum bereit, in dem die Maschinen über den jeweiligen Anschluss der Wohnungen verbunden sind.

Gute Aussichten! Sonnengenuss ohne Gartenpflege!

Helle 3-Zimmer- Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche und einer knapp 47 m² großen Dachterrasse

Raumaufteilung:

Flur mit Gegensprechanlage
Großzügiges, helles Wohn-Esszimmer mit bodentiefen Fenstern
und Zugang auf die große Dachterrasse
Geräumige Küche mit hellen Einbauten im Landhausstil

Zwei weitere Zimmer stehen dem Bewohner zur Verfügung. Zum Einen das ca. 15 m² große Schlafzimmer und des Weiteren ein gut geschnittenes Zimmer mit ca. 10 m² Wohnfläche.

Komplettiert wird das Raumangebot durch das Bad, das mit einer Dusche sowie Badewanne ausgestattet wurde und über ein Fenster verfügt.

Die schöne Wohnung präsentiert sich in einem äußerst akkurat gepflegten Zustand.

SonstigesFür detaillierte Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte fordern Sie unter Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer unsere vollständige Verkaufsaufgabe mit Grundrissen an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Interesse unserer Verkäufer, die uns Ihre Vermögenswerte anvertraut haben, Anfragen ohne Angabe des Namens und der vollständigen Anschrift mit Telefonnummer nicht bearbeiten können. Wir freuen uns auf Ihre Mail oder Ihren Anruf!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich notiert. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer, bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 17,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 0.53, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zum Flughafen: 60.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zum Bus: 0.54, Distanz vom Zentrum: 1.30