Idyllische 3-Zimmer-Wohnung mit Außenstellplatz - Ideal zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage

Die Wohnung befindet sich in Neubulach, einer ruhigen Wohnlage im Landkreis Calw. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie gastronomische Angebote sind im Ort erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls vor Ort.

Neubulach verfügt über eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Calw, Nagold und Altensteig. Die Bundesstraße B463 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.

Die Umgebung zeichnet sich durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie die landschaftlich reizvolle Lage im Nordschwarzwald bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Insgesamt verbindet der Standort ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer naturnahen Umgebung.

Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Über den Eingangsbereich mit Windfang gelangen Sie in die Diele, die den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Von hier aus erreichen Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer, das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.

Das helle Wohn- und Esszimmer bietet direkten Zugang zum Balkon und führt in die separate Küche. Über den Flur gelangen Sie in das Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, das separate WC sowie den praktischen Abstellraum mit Fenster, der zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung bietet.

Die Hochparterrewohnung verfügt zusätzlich über einen eigenen Kellerraum. Ein Außenstellplatz rundet dieses attraktive Immobilienangebot ideal ab. Die gelungene Raumaufteilung mit klar voneinander getrennten Wohn- und Schlafbereichen macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger gleichermaßen interessant.

+ Abstellraum in der Wohnung
+ Tageslichtbad mit Waschmaschinennaschluss
+ Balkon
+ Einbauküche
+ PKW-Außenstellplatz

Provisionshinweis2,38 % inkl. MwSt.
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6. Haftung
Die Merz Immobilien Holding UG (haftungsbeschränkt) haftet unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit sowie für Schäden aus der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit. Bei leicht fahrlässiger Verletzung wesentlicher Vertragspflichten ist die Haftung auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt. Im Übrigen ist die Haftung für leichte Fahrlässigkeit ausgeschlossen, soweit gesetzlich zulässig. Zwingende Haftungstatbestände bleiben unberührt.

7. Datenschutz / Nutzungsrechte
Personenbezogene Daten werden nach den geltenden Datenschutzvorschriften verarbeitet; ergänzend gelten die bereitgestellten Datenschutzinformationen. Exposés, Texte, Fotografien, Grundrisse, Grafiken und sonstige bereitgestellte Inhalte dürfen, soweit entsprechende Rechte bestehen, nur im für die Prüfung des angebotenen Erwerbs erforderlichen Umfang genutzt und ohne Zustimmung nicht veröffentlicht oder unberechtigt weitergegeben werden.

8. Widerrufsrecht
Besteht für den Interessenten gesetzlich ein Widerrufsrecht, erhält er eine gesonderte Widerrufsbelehrung einschließlich Muster-Widerrufsformular. Ein gewünschter Tätigkeitsbeginn vor Ablauf der Widerrufsfrist sowie die gesetzlich erforderlichen Erklärungen hierzu werden gesondert dokumentiert. Das Widerrufsrecht erlischt nur unter den gesetzlichen Voraussetzungen.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 42.52, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.99, Distanz zur Autobahn: 50.38