Gepflegte Eigentumswohnung in Kiezlage - vermietet

Die Einheit liegt zentral in Berlin-Mitte (Moabit), dabei in einem verkehrsberuhigten Bereich mit Schrittgeschwindigkeit und gepflasterter Fahrbahn.Verkehrsanbindung & öffentliche Verkehrsmittel● Straßenbahn Ml0 vom Hauptbahnhof bis Kriminalgerichte: 6 Minuten● Von Haltestelle Kriminalgerichte nur 4 Gehminuten ● S-Bahnhof Bellevue: ca. 11 Gehminuten● Buslinien 101, 123, M27 und 245 in der näheren Umgebung ● U-Bahnhof Turmstraße (U9): ca. 12 Gehminuten● S-Bahnhof Beusselstraße (S41/S42): ca. 20 Gehminuten● Guter Anschluss an A100 über Alt-MoabitEinkaufsmöglichkeiten● Nahversorger, Bäckerei, Apotheke fußläufig● Einkaufsstraße Turmstraße mit Supermärkten & Fachgeschäften● Arminiusmarkthalle mit Feinkost- und Gastronomieangebot fußläufig erreichbar● Cafés, Restaurants und Kneipen bereits in der Dreysestraße und UmgebungGrünflächen● Kleiner Tiergarten: ca. 10 Gehminuten● Fritz-Schloss-Park: bequeme Gehdistanz● Uferwege an Spree und Westhafenkanal in der weiteren Umgebung

Das gepflegte Wohnhaus wurde 1965 errichtet und wird von einer familiären Eigentümergemeinschaft aus 10 Parteien verwaltet. In den vergangenen Jahren wurden bereits diverse Sanierungsmaßnahmen am Gebäude durchgeführt, aktuell erfolgt zudem eine Strangsanierung, die den langfristigen Werterhalt der Immobilie sichert. Ein Fahrstuhl steht den Bewohnern zur Verfügung und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde eines der Zimmer geteilt, um einen zusätzlichen Arbeitsraum zu schaffen – so ergibt sich heute ein flexibler Grundriss mit 4 Zimmern, der sich ideal für Homeoffice oder als Rückzugsort nutzen lässt.Die Fenster sind als doppelverglaste Holzfenster ausgeführt, der Balkon liegt ruhig zum Hof orientiert. Die Böden sind durchgängig mit Laminat belegt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen gut erhaltenen Terrazzoboden. Für die kleinen Dinge des Lebens steht zudem eine praktische Abstellkammer zur Verfügung. Warmwasser für Bad und Küche wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt.

SonstigesDer Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Lage im Bau: vorne, hinten, Lage im Wohngebiet