Kleines Haus mit viel Potenzial

Der angebotene Bungalow befindet sich im grünen Bezirk Reinickendorf, Stadtteil Lübars. Es handelt sich um eine historische Siedlungsstraße der Kriegerheimstättensiedlung Lübars.Das Haus ist auf einem Eckgrundstück erbaut worden. Links vom Grundstück befindet sich Grün- und Landschaftsfläche des Klötzengrabenwiesenbereiches. Vor dem Haus verläuft der Weg durch diesen Landschaftsraum und verbindet den Wohnbereich Lübars mit dem Tegeler Fließ.Hier finden Sie neben viel Natur noch eine erhaltene Dorfstruktur. Die Buslinie 222 erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Sie verbindet Lübars mit den S-Bahnhöfen Waidmannslust und Tegel sowie dem U-Bahnhof Alt-Tegel. Über die B 96 bzw. den Waidmannsluster Damm sind Sie sehr zentral angebunden. Kindergärten sowie die Grundschule am Vierrutenberg befinden sich in naher Umgebung. Ob Sie nun einen Spaziergang entlang des Klötzgraben, über die Lübarser Felder oder zum Strandbad Lübars unternehmen möchten oder doch lieber auf ein Eis in das 10 Minuten fußläufig entfernte Alt-Lübars, Sie haben die Wahl.

Dieses gemütliche Fertighaus in Holzbauweise wurde ca. 1965 errichtet und bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein überschaubares und behagliches Zuhause. Im Jahr 1981 wurde das Gebäude um ein Kellergeschoss mit ca. 50 m² erweitert und bietet somit zusätzliche Nutz- und Gestaltungsmöglichkeiten. Der Keller wurde von einer ebenso großen, ca. 50 m² umfassenden Terrasse überbaut, die einen großzügigen Außenbereich zum Entspannen und Verweilen bietet.

Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die Größe des Wohnbereiches bietet die Möglichkeit eine Trennwand zu ziehen und somit drei Zimmer zur Verfügung zu haben.Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie eine Küche mit Platz für einen gemütlichen Sitzbereich. Die Ausstattung ist insgesamt einfach und zweckmäßig.Der Wohnbereich ist mit Fliesen bzw. Teppichboden ausgestattet. Die vorhandenen Holzfenster unterstreichen den ursprünglichen Charakter des Hauses.Das ca. 50 m² große Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutz- und Aufenthaltsmöglichkeiten. Der dort befindliche Hobbyraum verfügt über eine Küchenzeile, eine Dusche sowie eine separate Toilette.

SonstigesIn den vergangenen Jahren wurden am Gebäude Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Das Dach wurde 2014 erneuert, im Jahr 2015 wurde die Fassade erneuert und das Haus gedämmt.Hinsichtlich eines möglichen Ausbaus bzw. Neubaus wurde bereits eine Anfrage beim zuständigen Bauamt gestellt.StichworteNutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 50,00 m², Bundesland: Berlin, Lage im Wohngebiet