ZUCHERING Familienfreundliches Haus mit nagelneuer Wärmepumpe in Ingolstadt inkl. Garage, Stellplatz , Einbauküche und Homeoffice Platz im Dachstudio

Die Lage in Zuchering ist ideal für Familien, da sie eine gute Anbindung an die Umgebung bietet. Nur 60 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle Urnenfelderstraße, die einen schnellen Zugang zu den Verkehrsverbindungen ermöglicht. Der Netto Marken-Discount ist nur 500 Meter entfernt und bietet eine bequeme Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf. Zudem liegt der Kindergarten Kindertagesstätte lediglich 210 Meter entfernt, was für Familien mit kleinen Kindern besonders vorteilhaft ist.Die vielen Ausflugsziele: umliegende Badeweiher, Spielplätze, der Zucheringer Wald, großer Reiterhof, Baggersee mit Wildpark und die Bedürfnisse des täglichen Lebens wie z.b Bäcker, Metzger, Ärzte , Apotheken, Schulen, Sportvereine machen aus dieser Doppelhaushälfte ein kleines bezahlbares Paradies.

In einer der begehrtesten und familienfreundlichsten Wohngegenden von Ingolstadt- Zuchering befindet sich dieses charmante und gemütliche Haus.Kindergärten, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in direkter Laufnähe.Hier im Süden von Ingolstadt lässt sich naturnahes Wohnen und Arbeiten im Zentrum sehr gut mit Familie vereinen.Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte bietet auf 124 qm viel Platz für die Familie. Die Kombination aus offenem großen Wohnzimmer und der schräg angeordneten Küche ist ideal für gesellige Zusammenkünfte und Familienmomente. Erbaut im Jahr 1998 und zuletzt im Jahr 2026 mit neuer Wärmepumpe modernisiert, vereint dieses Zuhause modernen Komfort mit einer hohen zukunftorientierten Lebensqualität, die Sie begeistern wird.Hier ist Hineinkommen und Wohlfühlen das Konzept.

Das durchdachte Raumkonzept des Hauses wird ergänzt durch zwei charmante Terrassen, die einladende Rückzugsorte im Freien bieten. Zudem eröffnet der liebevoll gestaltete Garten vielseitige Möglichkeiten für kreative gärtnerische Ideen und gemeinsame Familienaktivitäten. Dank der vorgenommenen Modernisierungen wird eine angenehme Wohnatmosphäre sichergestellt, die das Zuhause zu einem komfortablen Rückzugsort macht.Aufteilung :EG:-Diele ( abgetrennt ) vom Wohnraum-Gäste WC-Küche mit Einbauküche ( bereits im KP enthalten )-Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrassen und GartenOG:-großes Schlafzimmerorratsraum-2 Kinderzimmer-Bad mit Wanne und FußbodenheizungDG:- Ausgebautes DachstudioKeller:-Heizung und Waschraum-Vorrat und Lager-Hobbyraum mit Heizung und FensterBitte hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten wir melden uns nach dem Urlaub ab dem 15. 8

Tauchen Sie ein in diese beeindruckende Immobilie mit einer Wohnfläche von etwa 124 Quadratmetern und einem zusätzlichen Hobbykeller, der spannende Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Umgeben von einem großzügigen Grundstück von rund 268 Quadratmetern, profitieren Sie von einem hauseigenen Garagenplatz sowie einem weiteren Stellplatz. Die Terrasse, die direkt vor dem Wohnzimmer liegt, lädt zu herrlichen Momenten im Freien ein, während der Freisitz hinter der Garage zusätzlichen Raum für Entspannung bietet.Das voll unterkellerte Haus ist mit einer neuen Wärmepumpe ausgestattet, die im Jahr 2026 installiert wird, was Ihnen nicht nur eine hohe Energieeffizienz garantiert, sondern auch Ihre Nebenkosten erheblich senken kann. Eine Einbauküche sowie Außenrollos bieten zusätzlichen Komfort, während moderne Fliegengitter, erneuert im Jahr 2015, dafür sorgen, dass Sie ohne störende Insekten entspannen können. Ein Brunnen mit einer Tiefe von sechs Metern optimiert die Bewässerung Ihres gepflegten Rollrasens – eine großartige Ergänzung für Gartenliebhaber!Bitte beachten Sie, dass durch das Drücken des Kontaktbuttons eine Provision von 3,57 % des Kaufpreises fällig wird, was als Bestätigung Ihrer Absicht gilt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses wunderbare Zuhause persönlich zu erleben!