Ideal für die junge Familie - Doppelhaushälfte mit Gestaltungspotenzial in Rothenburg o. d. T.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer attraktiven und gefragten Wohnlage in Rothenburg ob der Tauber, einer der bekanntesten und charmantesten Städte Mittelfrankens. Das Wohnumfeld überzeugt durch eine angenehme Mischung aus historischer Atmosphäre, gewachsener Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und verschiedene Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Auch Spazier- und Erholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung tragen zur hohen Wohn- und Lebensqualität bei. Durch die gute Verkehrsanbindung sind umliegende Orte und regionale Ziele schnell erreichbar. Die Lage eignet sich ideal für Familien, Paare und Berufspendler, die ein ruhiges und zugleich gut angebundenes Wohnumfeld zu schätzen wissen.

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage von Rothenburg ob der Tauber und bietet insbesondere Familien viel Potenzial zur Verwirklichung individueller Wohnwünsche.
Das ursprünglich um 1934 errichtete Haus wurde 1961 durch einen Anbau erweitert und verfügt heute über rd. 130 m² Wohnfläche. Die vorhandene Raumaufteilung schafft eine gute Grundlage für moderne Wohnkonzepte und bietet Raum, den Charakter des Hauses mit zeitgemäßem Komfort zu verbinden. In den vergangenen Jahren wurden bereits einzelne Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Für die weitere Gestaltung und Anpassung an heutige Wohnansprüche sind jedoch zusätzliche Arbeiten einzuplanen - eine ideale Gelegenheit, das Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln. Das rd. 380 m² große, schön eingewachsene Grundstück lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein. Ein Carport bietet eine praktische Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum für sonnige Stunden und gemütliche Abende im Freien schafft. Der Bezug der Immobilie ist nach Absprache möglich.

Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360°-Rundgang durch die Immobilie unter: https://vr-immobilienservice.com/tour/5RJh

- großzügige Dachterrasse
- Garten mit Terrasse
- Carport
- Holzschuppen
- Hobbyraum
- Werkstatt
- Teilunterkellerung
- Gas-Zentralheizung von 1991

SonstigesInformation Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch "Basis-Check" wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e. V. (Telefon: 030/25800-0, E-Mail: eteam@vzb.de) angeboten. Im Mittelpunkt dieses "Basis-Checks" stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen. Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde vom Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache bzw. unter Beisein einer unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1Sonstiges/Wohnen: Dachboden