Betreutes Wohnen am Stadtpark in Zirndorf: innovativ und nachhaltig!

Die Wohnanlage befindet sich in Zirndorf, einer charmanten Stadt im Landkreis Fürth, und liegt direkt am Stadtpark. Zirndorf ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zur fränkischen Metropole Nürnberg, die bequem und schnell erreichbar ist. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Region. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Naturliebhaber stehen zahlreiche Parks und Erholungsgebiete zur Verfügung, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Zudem ist das vielfältige kulturelle Angebot der Stadt ein zusätzlicher Pluspunkt, das eine hohe Lebensqualität garantiert. Diese Lage vereint auf ideale Weise die Vorzüge städtischen Lebens mit der Ruhe und Beschaulichkeit einer ländlichen Region und ist somit der perfekte Ort für Alle, die eine harmonische Wohnumgebung suchen.

Lassen Sie Ihr Vermögen für sich arbeiten!

Ihre Immobilie ist fast oder vollständig abbezahlt? Dann steckt darin ungenutztes Potenzial. Nutzen Sie diesen Vermögenswert, um mit einer Seniorenwohnung in zentraler Lage von Zirndorf zusätzliche Mieteinnahmen und langfristig neues Vermögen aufzubauen. Ihr Mieter beteiligt sich Monat für Monat an der Finanzierung, während Sie von möglichen enormen steuerlichen Vorteilen (wie z.B. die degressive Abschreibung + eine Sonderabschreibung mit 5 % für 4 Jahren), sowie evtl. Mietsteigerungen profitieren. Unter bestimmten Voraussetzungen ist der Erwerb sogar ohne zusätzliches Eigenkapital möglich. Wir begleiten Sie von der Finanzierung bis zur Vermietung. Werden Sie jetzt Investor - und machen Sie aus Ihrer Immobilie eine Einkommensquelle für Ihre Zukunft.

Natürliche Behaglichkeit
Eleganz und Großzügigkeit zeichnen die Wohnungen aus. Natürliche Materialien, wie z.B. Eichenparkett, schaffen eine behagliches Ambiente. Die Räume sind mit Deckenheizung mit zusätzlicher Möglichkeit zur Deckenkühlung ausgestattet. Zudem sorgt eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Klima in den Innenräumen.

Individuell und maßgenschneidert
Ein Highlight sind die seniorengerechten Badkonzepte. Durchdachte Details wie elektrisch betriebene Handtuchheizkörper, spülrandlose WC's, teilweise unterfahrbare Waschbecken und großzügige, bodenlgieche Duschen sorgen für Komfort und optimale Bewegungsfreiheit.

Schlichte Eleganz und Leichtigkeit
Die Wohngebäude umschließen einen idyllischen Innenhof. Die Straßenseite empfängt Besucher und Anwohner mit einem schlichten, hellen und edlen Design, während sich innen eine kleine Wohlfühloase mit Grünflächen, Bäumen und einer innovativen Architektur offenbart. Stylische Cubs, die als Balkone dienen, wechseln sich mit innenliegenden Loggien ab.

Rundum sicher
Sicherheit wird immer wichtiger, je älter wir werden. Die Ausstattung mit Videosprechanlage, Wohnungseingangstüren mit Mehrfachverriegelung und Fenster mit Einbruchhemmung geben den Bewohner:innen stets das Gefühl, sicher und umsorgt zu sein.

SonstigesInformation Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch "Basis-Check" wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses "Basis-Checks" stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.

Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.StichworteAnzahl Terrassen: 1Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen