1-2 FH /mit Fotovoltaikanlage und Garten in 66636 Tholey ab sofort frei

Der Ortsteil Bergweiler bietet durch die schnelle Anbindung zur A1 eine bevorzugte Wohnlage. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig komfortabel zu erreichen.
Ein Kindergarten befindet sich in der Nähe und eine weiterführende Schule im Nachbarort.
Erholung und Freizeitmöglichkeiten findet man zum Beispiel: in Theley dem Schaumbergbad, der Bostalsee in einer Entfernung von 10 min und auf wunderschönen Wanderwegen rund um den Schaumberg.

Viel Platz für die ganze Familie mit Garten in Waldnähe !
Diese großzügige und vielseitige Immobilie bietet einer großen Familie geräumigen Platz .
Die ehemalige, jetzt ausgebaute Scheune ca. 49 m² ist das Herzstück des Hauses und sorgt mit einem noch anzuschließenden Holzofen für urige Atmosphäre.

Die angrenzende Terrasse in östlicher Richtung lässt Sie morgens den perfekten Platz genießen.

Ein weiterer Garten, ebenfalls angrenzend von der ausgebauten Scheune, in Westlage mit einem überdachten Grillplatz und praktischen Gartenhäuschen lassen für gesellige Stunden keine Wünsche offen.

Geschickte Handwerker/ innen, können hier ein gemütliches, sehr individuelles , neues Zuhause schaffen. Hier schlummern reizvolle Ausbaumöglichkeiten.

Die Möglichkeiten : Wohnen und Arbeiten unter einem Dach,
oder mit unkomplizierten baulichen Erweiterungen zum Vermieten ,
können hier ebenso ideal verwirklicht werden.

Das große Potential der Immobilie zeigen wir Ihnen sehr gerne vor Ort.

Technische Daten/Ausstattung
Energieausweis: vorhanden
Haus : einseitig angebaut
Heizung: wasserführender Pellet Ofen 10 KwH 2009
wasserführender Holzofen 30 KwH 2023 ( noch anzuschließen)
Pelletheizung möglich
Kamin: vorhanden
Fenster: Kunststoff ISO 2009, Holz ISO 1994, Tor 2010
Dach: Satteldach Ziegel, gedämmt Haus 1 ausbaufähig
Fassade: 2009 Kunststoff verkleidet
Elektrik: zu überprüfen
Fotovoltaikanlage mit Vertragslaufzeit 2009- 2029
pro KW 0,40 € Einnahmen ( Monatlich ca. 222 € )
Bad: EG: Wanne, Dusche, Fenster, 2000
OG: Whirlpool, Fenster, 2000
OG: Dusche, Fenster 2000
Küche: -
Böden: Fliesen, Laminat, Marmor, Teppich
Treppe. Holz, Holz Stahl

Aufteilung

Erdgeschoss ca. 89 m²:,
Eingangsbereich, Küche, Esszimmer, Bad mit Wanne, Dusche, Fenster, HWR,
großes Wohnzimmer ( 49 m²) mit Zugang zu beiden Terrassen und Garten
1.Obergeschoss ca. 89 m²:
Flur 4 Schlafzimmer ( davon 1 Durchgangszimmer ) Bad mit Dusche und Fenster, Zugang zum Dachgeschoss
Flur 1 großes Schlafzimmer, Bad mit Whirlpool und Fenster
Dachgeschoss ca. 38 m²:
ausbaufähig

SonstigesDas vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Verkäufer und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen

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Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Gerne stellen wir Ihnen diesen Traum vom Wohnen persönlich vor. Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen