VERKAUFT!!!!!Charmantes Zuhause mit Platz für individuelle Lebensmodelle

Die Immobilie befindet sich im gewachsenen Wohngebiet Glockenberg in Wadgassen. Das angenehme Wohnumfeld überzeugt durch kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Kindertagesstätte liegt direkt im Wohngebiet; auch Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind gut erreichbar.

Ein besonderes Freizeitangebot ist das beliebte Parkbad Wadgassen. Das weitläufige Naturfreibad mit chlorfreiem Wasser und parkähnlicher Anlage bietet im Sommer Erholung und Badespaß für die ganze Familie.

Darüber hinaus punktet Wadgassen mit einer guten Infrastruktur, vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten und einer verkehrsgünstigen Lage. Der Standort eignet sich besonders für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Versorgung verzichten zu müssen.

Willkommen in einem Zuhause, das Raum für Familie, Individualität und neue Lebensideen bietet.

Dieses charmante Einfamilienhaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial wurde mit viel Liebe zum Detail überwiegend renoviert und präsentiert sich heute in einem frischen, gepflegten Erscheinungsbild. Die großzügige Raumaufteilung über Erd- und Obergeschoss schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet zugleich zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen.

Ob als klassisches Familienhaus, als Zuhause für mehrere Generationen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten ,die vorhandene Aufteilung lässt viel Gestaltungsspielraum. So kann beispielsweise das Erdgeschoss (mit kleinen umbauten)von Eltern oder Großeltern genutzt werden, während das Obergeschoss erwachsenen Kindern zusätzlichen Raum bietet. Ein vorhandener Küchenanschluss im Obergeschoss unterstützt diese flexible Nutzung.

Die hellen und freundlich gestalteten Räume vermitteln eine einladende Atmosphäre. Mehrere Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein separates Arbeitszimmer. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und erleichtern den Alltag , insbesondere dann, wenn das Haus von mehreren Personen oder Generationen genutzt wird.

Auch das großzügige Grundstück von 888 qm eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, eigene Vorstellungen zu verwirklichen. Ob liebevoll angelegter Garten, gemütliche Sitzecke, Spielfläche oder grüner Rückzugsort - hier lässt sich ein ganz persönlicher Außenbereich gestalten. Das vorhandene Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum und kann vielseitig genutzt werden.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen, die komfortable Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge, Fahrräder oder weitere Gegenstände bieten.

Dieses Haus verbindet den Charakter einer gewachsenen Immobilie mit einem modernisierten Wohngefühl und einer besonders flexiblen Nutzung über zwei Etagen.

Aufteilung:
Keller; Flur, Heizungsraum, Waschküche,2 große Kellerräume
EG: Flur,1 Duschbad, 1 Küche ,1 Wohn/Esszimmer, 1 Zimmer mit Zugang zum Garten
OG: Flur, 1 Duschbad, 1 Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer(eins davon Durchgangszimmer) 1 Zimmer mit Küchenanschluss

Freistehend, 2 Garagen , 1 Gartenhaus
Energieausweis vorhanden
Außen Treppe: Granit
Haustür :2026
Bäder: 2026
Elektrik: überwiegend 2026 , 2 getrennte Stromzähler(EG+OG)
Wasserleitungen:2026
Decken und Wände:2026
Heizkörper: 2026
Kessel: sollte erneuert werden
Zimmertüren:2026
Bodenbeläge: EG+OG : 2026
Fenster: Holz+ Alu Fenster ,Doppelverglast :70 ger Jahre
Klingelanlage mit Kamera: 2026
Dach : guter Zustand , nicht gedämmt
Speicher: nicht ausgebaut
Kellertreppe: Beton

SonstigesAlle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen zusammengestellt und beruhen auf den Informationen des Eigentümers bzw. Vermieters.

Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Dieses Exposé dient der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar.

Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie persönlich vor und beantworten Ihre Fragen im Rahmen eines Besichtigungstermins.

Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne informieren wir Sie unverbindlich über unsere Leistungen rund um die professionelle Immobilienvermarktung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2026