Moderne Doppelhaushälfte mit PV-Anlage, Balkon & Fernblick in ruhiger Lage in 66793 Saarwellingen

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gut erreichbaren Lage, die sich besonders durch ihre Nähe zu grünen Freiflächen und Natur auszeichnet. Die Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt, was eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre schafft.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte und Apotheken sind in kurzer Entfernung erreichbar, was den Alltag bequem gestaltet. Zudem befinden sich Kindergärten und Schulen in der Nähe, was die Lage auch für Familien besonders attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und auch die wichtigen Verkehrsstraßen sind schnell zu erreichen, was eine gute Erreichbarkeit der benachbarten Städte und Regionen gewährleistet. Gleichzeitig profitiert die Lage von einer ruhigen Wohnumgebung, die Entspannung und Privatsphäre bietet.
Für Erholung und Freizeitgestaltung stehen nahegelegene Grünflächen und Waldgebiete zur Verfügung, die zu Spaziergängen oder anderen Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die Kombination aus naturnaher Lage und guter Infrastruktur macht die Gegend zu einem angenehmen und praktischen Ort zum Leben.

Dieses großzügige und vielseitig nutzbare Wohnhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und viel Platz für die ganze Familie. Mehrere Wohnebenen, ein direkter Zugang zum Garten sowie ein großzügiger Balkon mit Fernblick machen die Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit hohem Wohnkomfort.

Im Kellergeschoss befinden sich eine Diele, eine Waschküche mit vorhandenen Küchenanschlüssen und direktem Ausgang in den Garten, ein Kellerraum, ein Technikraum sowie ein separates WC. Ein zusätzlicher Partyraum bietet viel Platz für gesellige Abende, Hobbys oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen Diele und einem praktischen Abstellraum. Ein modernes Duschbad sowie ein separates Büro ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage. Das Büro eignet sich ideal für das Homeoffice, als Gästezimmer oder als ruhiger Rückzugsort.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die integrierte Küche fügt sich harmonisch in den großzügigen Wohnbereich ein und schafft eine offene und kommunikative Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Familienzeit oder gesellige Abende mit Freunden.

Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich sowie zwei weitere Zimmer, die sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit schönem Fernblick, der von zwei Schlafzimmern aus zugänglich ist.

Das großzügige Badezimmer im Obergeschoss bietet mit Badewanne, Dusche, Bidet und Doppelwaschbecken eine komfortable Ausstattung. Ein praktischer Wäscheschacht mit direkter Verbindung zum Kellergeschoss erleichtert zusätzlich den Alltag.

Insgesamt bietet diese Immobilie ein großzügiges Platzangebot, eine familienfreundliche Raumaufteilung und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Terrasse, Garten und Balkon sorgen für zusätzliche Wohnqualität und machen das Haus zu einem attraktiven Zuhause für Familien und alle, die Wert auf viel Platz und komfortables Wohnen legen.

Technische Daten/Ausstattung
Doppelhaushälfte / einseitig angebaut
Energieausweis vorhanden, Verbrauch: 41,9 kwh
Heizung: Luftwärmepumpe (9 KW), 200L Wasserboiler, 2025 erneuert
Fenster: 2014, 3-fachverglaste Kunststofffenster
Dach: 2014 Walmdach
Elektrik: 2023 (Photovoltaik Anlage), zusätzlich Speicher 5 KW
Bäder: 2014
Küche: 2014 Einbauküche mit Insel der Marke Hecker, Neupreis 25.000 Euro
Böden: Fliesen
Balkon: von 2 Schlafzimmer zugänglich mit Fernblick
Garage: nein
Lage: Fernblick, Ruhige Wohngegend
Bauweise: massiv
Terrasse: vorhanden
elektrische Markise
Gerätehaus
Glasfaser


Aufteilung
Keller: Diele, Waschküche (Küchen Anschlüsse) mit Ausgang zum Garten, Kellerraum, Technikraum, WC, Partyraum
Erdgeschoss: Diele, Abstellraum, Duschbad, Büro, offene Küche mit Wohn-Esszimmer mit Zugang Terrasse und Garten
Obergeschoss: Diele, Schlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer, großer Balkon mit Fernblick (von 2 Schlafzimmer zugänglich), Bad mit Wanne Dusche Bidet Doppel Waschbecken und Wäscheschacht zum Keller

SonstigesDas vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Verkäufer und dienen ersten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wollen Sie eine Immobilien verkaufen oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung oder ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung.
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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind. Gerne stellen wir Ihnen diesen Traum vom Wohnen persönlich vor. Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2025