Top Gelegenheit im Herzen von Neustadt an der Aisch

Das Objekt befindet sich im Herzen von Neustadt an der Aisch. In unmittelbarer Umgebung des Objektes finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, mehere Restaurants, Cafes, Ärzte, Bäckereien, Supermärkte, Schulen und Kitas sowie Apotheken. Einige Modegeschäfte, Bars, Grün- und Parkanlagen sind ganz in der Nähe.
In Neustadt kreuzen die Bundesstrassen B8 und B470. Neustadt hat auch zwei Bahnhaltepunkte auf der Strecke Nürnberg-Würzburg und ist somit sehr gut an die Metropole Nürnberg angebunden. Der öffentliche Nahverkehr ist durch eine Vielzahl von Busverbindungen ebenfalls gut abgedeckt. Neustadt an der Aisch, die liebenswerte Stadt im Aischgrund, eine Stadt mit Kultur und Flair.

Gelegenheit für Kapitalanleger im Herzen von Neustadt an der Aisch. Dieses interessante Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr guter Lage von Neustadt und wurde in den 1920-er Jahren erbaut. Über die Jahre hinweg wurde es gepflegt und üblich instand gehalten, so daes es über eine gute Bausupstanz verfügt.
Es verfügt über 4 Wohneinheiten und ist derzeit gut vermietet. Im Erdgeschoss und in der 1. Etage haben Sie jeweils Wohnungen zu 130 qm, im Dachgeschoss ist eine Wohnung mit 80 qm und eine Wohnung mit 50 qm vorhanden.
Zu diesem Objekt gehören eine Garage und ein weiteres Anwesen mit ca. 150 qm Wohnfläche - dieses Anwesen müsste aber erst saniert werden und ist zur Zeit nicht bewohnt. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 32.000€ p.a.
Die Immobilie ist aber nicht nur für Kapitalanleger geeignet, sondern auch für die große Familie, schließlich besitzt dieses Mehrfamilienhaus zwei Wohnungen zu je 130 qm. Die jetzigen Mieter müssten bei Eigenbedarf zwar gekündigt werden, dies sollte aber keinerlei Schwierigkeiten bereiten.
Egal was Sie vorhaben, lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen. Es lohnt sich!

* Terrasse
* Hinterhof
* Garagen
* Nebengebäude
* Kleine Gartenanlage

SonstigesGerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0171 / 850 943 6 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter, an ORANGE Immobilienagentur - Erwin Baum, selbst Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.StichworteAnzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen