***Provisionsfrei. Ein Zuhause zum Wohlfühlen - großzügig, gemütlich und familienfreundlich***

Die Hansestadt Herford ist eine große kreisangehörige Stadt mit 67.074 Einwohnern in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Regierungsbezirk Detmold und ist die Kreisstadt des Kreises Herford.
Herford gehört zum ostwestfälischen Verdichtungsraum, der sich von Gütersloh über Bielefeld und Herford bis Minden erstreckt. Die Stadt liegt im Ravensberger Hügelland zwischen Teutoburger Wald und Wiehengebirge.

Herford liegt etwa 15 Kilometer nordöstlich von Bielefeld und 46 Kilometer östlich von Osnabrück. Über die Bundesautobahn 2 und die Bahnstrecke Hamm-Minden sind Dortmund und Hannover - jeweils rund 100 Kilometer entfernt - gut erreichbar. Entlang dieser Verkehrsachse erstreckt sich das ostwestfälische Verdichtungsgebiet von Gütersloh bis Minden. (Quelle: Wikipedia)

Die Immobilie befindet sich in Herford Diebrock.
Diebrock grenzt im Norden an den Herforder Stadtteil Herringhausen-West und im Osten an die Radewiger Feldmark der Kernstadt Herford. Im Südosten bildet die Aa die Grenze zum Stadtteil Elverdissen. Im Süden liegt Herford-Stedefreund und im Westen Herford-Eickum.(Quelle: Wikipedia)


Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe und sorgt für eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Einziehen, ankommen und sich zuhause fühlen.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 bietet mit ca. 155 m² Wohnfläche auf einem ca. 485 m² großen Grundstück viel Raum für Familie, Leben und persönliche Rückzugsorte.

Schon beim Betreten des Hauses spürt man: Hier wurde ein Zuhause geschaffen, in dem gemeinsames Leben und private Momente gleichermaßen ihren Platz finden.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der mit seinem Kaminofen eine besonders warme und behagliche Atmosphäre schafft. Hier entstehen die Momente, an die man sich gerne erinnert - gemütliche Abende am Feuer, lange Gespräche mit Familie und Freunden oder einfach ein ruhiger Nachmittag im eigenen Zuhause.

Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt dazu ein, die warmen Monate unter freiem Himmel zu genießen.

Die Küche bietet kurze Wege zum Wohn- und Essbereich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum, eine praktische Garderobe sowie ein Bad mit Dusche.

Im Obergeschoss befinden sich gleich mehrere persönliche Rückzugsorte.

Das großzügige Schlafzimmer mit eigenem Ankleideraum bietet Privatsphäre und Komfort. Ein besonderes Detail ist der angeschlossene Balkon.

Auch die drei Kinderzimmer verfügen jeweils über einen eigenen Balkon - ein schöner persönlicher Freiraum für jedes Familienmitglied, ganz gleich, ob zum Spielen, Lesen, Träumen oder einfach zum Genießen frischer Luft.

Das großzügige Familienbad verbindet Funktionalität und Komfort mit Dusche und Badewanne.

Im ausgebauten Spitzboden eröffnet sich ein weiterer vielseitig nutzbarer Raum. Ob Homeoffice, Büro, Hobbyraum, Rückzugsort oder kreativer Freiraum - hier können Sie Ihren eigenen Vorstellungen Raum geben.
Ein zusätzliches WC ergänzt diese Etage.

Auch rund um das Haus überzeugt die Immobilie mit durchdachten Details. Eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze sorgen für ausreichend Platz für Fahrzeuge und machen den Alltag angenehm unkompliziert.

Dieses Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen, private Rückzugsbereiche und gemütliches Familienleben auf harmonische Weise. Die verschiedenen Etagen bieten genügend Raum für gemeinsame Stunden ebenso wie für Ruhe und Individualität.

Ein Zuhause für Menschen, die nicht einfach nur vier Wände, sondern einen Ort suchen, an dem Leben stattfindet, Erinnerungen entstehen und sich Familie zuhause fühlt.

Vielleicht ist genau hier der Ort, an dem Ihr nächstes Kapitel beginnt.

Immobilien-Highlights auf einen Blick:

- Baujahr 2004

- ca. 485 m² Grundstück

- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit behaglichem Kaminofen

- Terrasse mit direktem Zugang aus dem Wohnbereich

- Vier Schlafzimmer, davon ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide

- Balkone an allen Schlafzimmern - ein besonderes Plus für die ganze Familie

- Familienbad mit Dusche und Badewanne

- Zusätzliches Duschbad im Erdgeschoss

- Ausgebauter Spitzboden mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Büro oder Hobbybereich

- Zusätzliches WC im Spitzboden

- Praktischer Hauswirtschaftsraum

- Garage und zwei weitere Stellplätze

- Durchdachter Grundriss mit viel Raum für Familie, Arbeit und persönliche Rückzugsorte

- Ein Zuhause mit großzügigem Raumangebot und hohem Wohlfühlfaktor


Wir freuen uns, Ihnen dieses Haus persönlich vorstellen zu dürfen.

SonstigesGerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0162 / 921 308 9, erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Sylwia Dervishi, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: Kreis Herford, Amtshausstr. 3, 32051 Herford.StichworteNutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 215,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1