Stilvolles Denkmal mit ca. 800 m² Wohnfläche und herausragendem Entwicklungspotenzial.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage von Greiz. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung mit weiteren Mehrfamilienhäusern sowie einzelnen Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die regionalen Verkehrswege.

Dieses eindrucksvolle Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1890 vereint historischen Charme mit bereits umfangreich getätigten Investitionen und bietet eine hervorragende Grundlage für eine hochwertige Neugestaltung.

Auf insgesamt ca. 800 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Etagen mit jeweils rund 200 m², eröffnet sich vielseitiges Potenzial für individuelle Wohnkonzepte. Der komplette Innenausbau inklusive möglicher Neuaufteilung der Flächen steht noch aus - ideal für Investoren oder Projektentwickler mit Vision.

Wesentliche Maßnahmen wurden bereits umgesetzt:

* Strom-, Gas-, Wasser- und Abwasserleitungen bis in den Keller neu verlegt
* Dachstuhl und Dach umfassend saniert und ausgebaut, ca. 2020 ausgeführt
* Putzarbeiten an Fassade (Vorder- und Rückseite) sowie im Keller ca. 2020 ausgeführt

Die bisherigen Umbau- und Sanierungskosten belaufen sich auf rund 200.000 €, nachvollziehbar durch belegbare Rechnungen.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und bietet damit nicht nur architektonischen Charakter, sondern auch attraktive steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten. Aus diesem Grund ist auch kein Energieausweis erforderlich. Ein besonderes Objekt mit Substanz, Geschichte und erheblichem Wertsteigerungspotenzial.

* Baujahr 1890
* Ca. 800 m² Wohnfläche
* 4 Etagen mit jeweils ca. 200 m²
* Haus steht unter Denkmalschutz
* Strom-, Gas-, Wasser- und Abwasserleitungen bis in den Keller neu verlegt
* Dachstuhl und Dach umfassend saniert und ausgebaut
* Putzarbeiten an Vorder- und Rückfassade sowie im Keller ca. 2020 durchgeführt
* Innenausbau inkl. möglicher Neuaufteilung noch ausstehend
* Bisherige Investitionen ca. 200.000 € (Rechnungen belegbar)
* Hohes Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial

Provisionshinweis5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Felix Winter
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IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteNutzfläche: 800,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 16, Anzahl der Badezimmer: 8, 4 Etagen, modernisiert: 2020