Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ingolstadt - sofort bezugsfertig für Ihr neues Zuhause!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten und ruhigen Wohnquartier von Ingolstadt. Diese attraktive Wohnung bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre.

Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien werden die nahegelegenen Kitas und Grundschulen zu schätzen wissen, die eine ideale Grundlage für die frühkindliche Bildung und Entwicklung bieten.

Für Berufspendler ist die Anbindung an die Autobahnen A9 und A93 besonders vorteilhaft. In kurzer Zeit gelangen Sie sowohl nach München als auch nach Nürnberg, was den täglichen Arbeitsweg erheblich erleichtert.

Die Kombination aus einer ausgezeichneten urbanen Infrastruktur und der ruhigen Wohnlage sorgt für eine hohe Lebensqualität, die sowohl Singles als auch Familien anspricht. Hier finden Sie den perfekten Ort zum Entspannen und Wohlfühlen - ein Zuhause, das alle Bedürfnisse des modernen Lebens erfüllt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Willkommen in dieser charmanten 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses. Auf großzügigen 84 m² präsentiert sich ein harmonisches Zusammenspiel aus Funktionalität und Wohnkomfort. Ob als neues Zuhause oder als renditestarke Kapitalanlage - die durchdachte Raumaufteilung bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Das Badezimmer wurde 2019 umfassend modernisiert und besticht durch sein zeitgemäßes Design und gepflegte Ausstattung. In diesem Jahr wurden ebenfalls der Sicherungskasten sowie Teile der Elektrik erneuert, was Ihnen zusätzliche Sicherheit und Komfort bietet. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ist ein weiterer Vorteil, der einen zügigen Einzug ermöglicht.

Genießen Sie entspannte Stunden auf dem einladenden Balkon, der den Wohnbereich harmonisch ins Freie erweitert. Ein Kellerabteil bietet praktischen Stauraum, während zusätzlich eine Garage und ein Außenstellplatz zur Wohnung gehören - beide im Kaufpreis inbegriffen.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und punktet mit einem attraktiven monatlichen Hausgeld von nur 322 €. Diese Gelegenheit ist ideal für alle, die ohne lange Wartezeiten einziehen oder in eine gepflegte Immobilie investieren möchten.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser ansprechenden Wohnung!

**Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit modernen Annehmlichkeiten und idealer Raumaufteilung**

**Raumaufteilung:** Diese gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung bieten.

**Badezimmer:** Das Badezimmer wurde im Jahr 2025 hochwertig modernisiert und besticht durch seine ansprechende Ausstattung sowie ein modernes Design, das zum Wohlfühlen einlädt.

**Küche:** Eine komplette Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und verleiht der Wohnung zusätzlichen Komfort. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gesellige Kochabende mit Familie und Freunden genießen.

**Außenbereich:** Der gemütliche Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Genießen Sie die frische Luft und die Möglichkeit, die warmen Tage im Freien zu verbringen.

**Elektrik:** Die Elektrik der Wohnung wurde 2025 vollständig überholt, einschließlich eines neuen Sicherungskastens. Dadurch profitieren Sie von einem modernen und sicheren Stromsystem.

**Keller:** Ein geräumiges Kellerabteil bietet Ihnen ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände, Hobbyutensilien oder saisonale Dekorationen.

**Wohnfläche:** Mit einer großzügigen Wohnfläche von 84 m² genießen Sie eine hohe Wohnqualität und viel Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.

**Stellplätze:** Im Kaufpreis sind bereits ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz enthalten, sodass Sie sich keine Gedanken um die Parkplatzsuche machen müssen.

**Verfügbarkeit:** Diese attraktive Immobilie ist ab sofort bezugsfrei und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine moderne und gut ausgestattete Wohnung zu investieren, die Ihnen sowohl Komfort als auch Lebensqualität bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser ansprechenden Immobilie!

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Linda Friebel
Erchinger Weg, 85399 Hallbergmoos
Tel.: +49 1763 2551798
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Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2025