Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung für Kapitalanleger

Die Wohnung liegt in einer angenehmen Wohngegend von Achim, einem beliebten Ort östlich von Bremen. Die Dresdener Straße zeichnet sich durch eine, gewachsene Wohnstruktur aus.In der näheren Umgebung befinden sich:Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Dienstleister, Schulen, Kitas und Sportanlagen, Ärzte und Apotheken, Bushaltestellen sowie der nahegelegene Bahnhof Achim mit schnellen Verbindungen nach Bremen und Verden.Die Autobahn A27 ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass man schnell die Bremer Innenstadt oder ins Umland gelangt. Gleichzeitig sorgen Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung für einen hohen Freizeitwert.

In der Dresdener Straße in Achim steht diese gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf – eine attraktive Kapitalanlage mit stabiler Vermietung und weiterem Entwicklungspotenzial. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in angenehmer Wohnlage.Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erzielt aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 6.624 €. Die Miete wurde zum 01.05.2026 bereits angepasst, wodurch die Ertragssituation der Immobilie verbessert wurde. Gleichzeitig besteht weiterhin Potenzial zur zukünftigen Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten.Damit bietet diese Immobilie Kapitalanlegern eine solide Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen, stabilem Mietverhältnis und zusätzlichem Wertsteigerungs- bzw. Renditepotenzial in einer gefragten Wohnlage von Achim.

Sie bietet:Neue Wohnungstür von 2021Fenster: hochwertige Kunststofffenster in der gesamten Wohnung wurden erneuert im Jahr 2020Einbauküche: Moderne, gepflegte Einbauküche aus dem Jahr 2012 mit allen wichtigen Elektrogeräten.Komplett neuer Kühlschrank kam im Jahr 2022.Wohnzimmer: Heller, großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon.Schlafzimmer: Ruhig gelegen, gut geschnittenKinderzimmer / Arbeitszimmer: Vielseitig nutzbarAbstellraum: Praktischer Stauraum innerhalb der Wohnung, ideal für Haushaltsgeräte oder Vorräte.Badezimmer: hochwertige Edelstahl-Armaturen und Schränke von der Marke Keuco im ganzen Bad. Badewanne mit integrierter Dusche – komfortabel und funktional. Das ganze Badezimmer wurde 2012 komplett erneuert.Fußboden: neuer Fußboden - Laminatboden wurde 2024 in der gesamten Wohnung verlegt.Balkon: Gemütlicher Außenbereich mit Platz für SitzmöbelnKellerraum: Separater, trockener Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum.Neuer Sicherungskasten.Trockenraum: Gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum im Haus.PKW-Stellplatz: Pkw-Stellplätze stehen den Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung.

SonstigesDie rund 71 m² große Wohnung wurde 2012 vollständig renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, sehr gepflegten Zustand.Heizungsart:Heizkoerper