Ihr Neubau in Adresslage in Volksdorf

Ihr neues Zuhause in Hamburg-Volksdorf

Grün wohnen. Hamburg genießen. Zuhause ankommen.

Volksdorf zählt zu den begehrten Wohnlagen im Hamburger Nordosten - und das aus gutem Grund. Großzügige Grundstücke, gewachsene Wohnstraßen und viel Grün verleihen dem Stadtteil seinen besonderen Charakter. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit den kurzen Wegen und der Infrastruktur Hamburgs.

Das charmante Volksdorfer Zentrum bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und alles für den täglichen Bedarf. Schulen, Kitas, Ärzte sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote machen die Lage besonders für Familien attraktiv.

Wälder, Wiesen und Spazierwege beginnen vielerorts praktisch vor der Haustür und schaffen einen hohen Freizeitwert. Gleichzeitig bietet die U1 eine direkte Verbindung in Richtung Hamburger Innenstadt.

Ein eigener Neubau in Volksdorf bedeutet: individuell wohnen, viel Grün genießen und dennoch hervorragend angebunden bleiben.

Gemeinsam planen wir ein Zuhause, das zu Ihrem Grundstück, Ihren Vorstellungen und Ihrem Leben passt.

Dieses wunderschöne Grundstück in bester Lage in Volksdorf wird exklusiv von OKAL vertrieben.
Das hier gezeigte Haus ist ein Vorschlag - gerne verwirklichen auch andere Haustypen und Grundrisse - bei OKAL ist Ihre individuelle Architektenplanung inklusive!
Das 1114 Quadratmeter große Grundstück befindet sich in einer wunderschönen Allee mit ruhiger Verkehrslage, dennoch zentraler Anbindung:
- 300 Meter zur Bushaltestelle
- 1,3 Kilometer zur U-Bahn
- 1,5 Kilometer zum Ortskern Volksdorf
Die Grundstücksausrichtung ist optimal gen Süden, es gibt keine störende Bebauung auf den Nachbargrundstücken, so dass man den Sommer im eigenen Garten in vollen Zügen genießen kann.
Der Garten ist wunderschön angelegt und bietet die Basis für einen herrlichen Garten, in dem man den Feierabend genießen kann! Auch der Pool kann gegebenenfalls erhalten werden.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand. Dieser muss käuferseitig abgerissen werden.
Der Bebauungsplan sieht ein Einfamilienhaus mit einer Wohneinheit mit einer maximal Grundfläche von 150 m² vor.




Das Einfamilienhaus Design 16 besticht auf zwei Etagen durch sein großes Platzangebot, die clevere Raumaufteilung und exklusive Ausstattungsdetails. Vom Eingang im Erdgeschoss führt ein langer Flur geradeaus in den gegenüber liegenden Essbereich, der zu beiden Seiten offen ist und in den großen Wohnbereich und in die Küche übergeht. So findet das Tageslicht, das durch die zahlreichen Fenster und Glastüren dringt, seinen Weg bis in den letzten Winkel. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch den von der Küche aus zugänglichen Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC mit Dusche direkt am Eingang sowie das lichtdurchflutete Arbeitszimmer, das selbstverständlich auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss gelangen Sie von der zentral gelegenen, geräumigen Galerie in den großzügig bemessenen Elternbereich mit Schlafzimmer, direkt angrenzendem begehbarem Kleiderschrank und einem Badezimmer.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesInnovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Innovativ und verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen