***Charmantes und freies 1-Zimmer-Apartment mit Balkon in begehrter Lage an der Leopoldstraße***

Die Wohnung befindet sich in hervorragender Lage an der Leopoldstraße im beliebten Münchner Stadtteil Schwabing-Freimann. Die Leopoldstraße zählt zu den bekanntesten und attraktivsten Straßen Münchens und verbindet urbanes Leben mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurant, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die U-Bahn-Station Studentenstadt (U6) sowie mehrere Busverbindungen sind bequem erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt, zur Ludwig-Maximilian-Universität sowie zum Forschungs- und Wirtschaftsstandort Garching. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Englischen Garten, einem der größten innerstädtischen Parks Europas. Er bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung.

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung ist ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger und befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug und überzeugt durch ihre ruhige Ausrichtung zum begrünten Innenhof. Der gut geschnittene Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und wird durch den sonnigen Südwest-Balkon ergänzt. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne - fernab vom Straßenverkehr.Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, ein gepflegtes Badezimmer sowie einen praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung.Dass Gebäude wurde laufen instand gehalten und in den vergangen Jahren umfassend modernisiert. So wurden unter anderem die Steigleitungen erneuert und der Aufzug auf einen zeitgemäßen technischen Stand gebracht. Auch die Hausfassade wurde vor einigen Jahren neu gestricht und gedämmt. Ergänzt werden die Modernisierungsmaßnahmen durch eine aktuell durchgeführte Dach- und Tiefgaragensanierung. Beide Sanierungen tragen zum langfristigen Werterhalt der Immobilie bei.

SonstigesDie Wohnung wird im Alleinauftrag von Hallinger Immobilien angeboten.Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer des Interessenten angegeben ist. Bitte kontaktieren Sie uns zunächst per E-Mail, wir melden uns dann bei Ihnen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 EtagenBezugsofort