Exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 300 m² Privatgarten - Neubau & barrierefrei

Absolute Premiumlage auf einem wunderschönen Hanggrundstück in Krailling. Die Nähe zur Planegger Bahnhofstraße macht dieses Neubauobjekt einzigartig. Es ist eines der wenigen Anwesen, das gleichzeitig Ruhe, Komfort und Nähe zur perfekten Infrastruktur bietet.

Krailling zählt zu den schönsten Gemeinden im Münchner Süden. Eingebettet in Wiesen und Wälder genießt man in Krailling das einzigartige Klima. Der Freizeitwert ist besonders hoch. Die Gemeinde verwöhnt ihre Bürger mit einem vielfältigen Sportangebot und zahlreichen kulturellen Veranstaltungen.
Sehr günstige Verkehrsanbindung zur Innenstadt und zu den umliegenden Seen. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die A 96 (Lindau), die A95 (Garmisch) und den Autobahnring A 99 (Stuttgart, Nürnberg, Flughafen).

Willkommen in unserem exklusiven Neubauprojekt, das elf altersgerechte Wohneinheiten in einer malerischen Hanglage vereint. Hier genießen Sie nicht nur einen traumhaft schönen Ausblick, sondern auch höchsten Wohnkomfort.

Highlights:

- Alle Wohnungen sind für ein stufenloses Leben ausgerichtet
- Die Zweizimmerappartements sind darüber hinaus barrierefrei. Die Gartenwohnung wird rollstuhlgerecht ausgeführt.
- Zwei Penthaus-Wohnungen mit traumhaften Bergblick und umlaufenden Dachterrassen
- Alle Wohnungen sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen
- Besondere Architektur
- moderne Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- PV-Anlage
- Tiefgarage mit E-Bike Stellplätzen und eigenem Stromanschluss uvm.

Diese Wohnungen sind mit Liebe zum Detail geplant und bieten eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

Eckdaten der Wohnung:

- Rollstuhlgerechte 3-Zimmer-Wohnung mit riesigem Süd-Ost-Garten in absoluter Premiumlage von Krailling
- Lichtdurchflutete Wohnung mit Süd-Ost-Ausrichtung
- Altersgerecht (barrierefrei nach DIN 18040-2)
- Stufenloser Wohnungszugang
- Fußbodenheizung
- Großer, privater Gartenanteil mit Terrasse
- Großzügiger, heller Wohnbereich
- Bodentiefe Fenster
- Alle Fenster mit Raffstoren oder Rollläden als Sicht- und Sonnenschutz
- Video-Gegensprechanlage
- Geräumiges Ensuitebad mit begehbarer Dusche
- Stufenloser Austritt zur Terrasse
- Terrassentrennwand als Sicht- und Schallschutz zum Hauseingang
- zu dieser Wohnung gehören zwei E-Bike Stellplätze mit eigenem Stromanschluss für jeweils 3.500 €

SonstigesDas Grundstück kann gerne nach vorheriger Terminabsprache auch am Wochenende besichtigt werden.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer des Interessenten angegeben ist.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,65 m², Gartenfläche: 306,27 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Wohnungsnr.: W 11