...bezahlbares 1-2 Fam.-Haus auf EP-Grundstück !

Willkommen in 59505 Bad Sassendorf, einem charmanten Kurort mit rund 10.000 Einwohnern, der Erholung, Gesundheit und Lebensqualität auf einzigartige Weise verbindet. Eingebettet in die idyllische Landschaft der Soester Börde bietet der Ort alles, was man zum Wohlfühlen braucht – und noch ein bisschen mehr.Bad Sassendorf verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: Ein Bahnhof mit Anbindung an regionale und überregionale Verbindungen sorgt für gute Erreichbarkeit, ebenso wie die Nähe zur Autobahn A44. Zahlreiche Ärzte, Apotheken und Kurkliniken stehen für medizinische Versorgung auf hohem Niveau. Auch die Einkaufsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz – von Supermärkten bis hin zu kleinen Fachgeschäften in der liebevoll gestalteten Fußgängerzone.Besonders bekannt ist Bad Sassendorf für sein modernes Sole-Thermalbad, das mit einem weitläufigen Kurpark verbunden ist. Hier kann man entspannt durchatmen, die Natur genießen oder sich bei einem der vielfältigen kulturellen Veranstaltungen inspirieren lassen – ob Konzerte, Lesungen oder Feste: Für jeden Geschmack ist etwas dabei.Bad Sassendorf ist nicht nur ein Ort zum Kuren – es ist ein Ort zum Leben, Genießen und Gesundbleiben.

Am nördlichen Ortsrand des Zentralorts befindet sich dieses gepflegte Generationenhaus in attraktiver Lage. Die Nähe zum Kurpark und Kurwald bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen sowie vielfältigen Aktivitäten in der Natur ein. ...interessantes 1-2 Fam.-Haus in ruhiger Lage Baujahr 1979 Wohnfl. ca. 165 m2 .......796m3 umauter Raum Grundstück: 875 m2 * bis 2078 Erbpacht (z.Zt. € 1.740.- jährlich) massiver Putzbau+ Dämmung, mit Pfannendach Kunststoff- Isofenster mit Rollläden rustikale Zimmertüren mit Stahleckzargen /// im 1.OG weisslackiert EG: ca. 34 m2 Wohn./Essbereich, Küche, 1 Schlafzi., Bad, Diele +Terasse 1.OG: 21m2 Wohnz., 2Schlafzi., Küche, Bad, Balkon DG : nachträgl. ausgebaut ca. 35 m2 mit Küche + Bad Bodenbeläge: einfache Teppichböden, PVC, Kachel Gasheizung Vaillant + sep. Wasserspeicher Bj. 2023 Energiewert: Verbrauch 110,7 kWh (m2*a) Flächenheizkörper Wasser + Heizungsleitungen aus Kupfer beheizbarer Vollkeller mit Dusche /WC, Küche Keller- Außentreppe 2 Garagen mit elektr. Torantrieb + 2 Stellplätze schönes Grundstück, nach Norden mit Fernsicht ruhige Lage + angenehme Nachbarschaft …ein gepflegtes Objekt / ideal für Generationen ...dem Alter entsprechend renovierungsbedürftig-Bitte um Beachtung:Ein Objektkauf auf Erbbau, setzt ein Eigenkapital von mindestens 30 % des Kaufpreises voraus.Bei Interesse fordern Sie gleich ein vollständiges Expose mit Anschrift an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!Hinweis:Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns von den Veräußerern, Behörden usw. erteilten Auskünfte sowie die Verfügbarkeit des Objektes übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr....Bitte beachten !Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank !