Einzigartiges Wohnflair in Dresden - Maisonette im historischen Vierseithof

Die angebotene Wohnung befindet sich im Dresdner Stadtteil Seidnitz, im Südosten der Landeshauptstadt. Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung und einer sehr guten Infrastruktur. Die Lage verbindet angenehmes, stadtnahes Wohnen mit kurzen Wegen in die Innenstadt und guter Infrastruktur.
Der Innenhof mit Stellflächen und die zur Wohnung gehörende Einzelgarage sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Die Anlage vermittelt ein ruhiges, gepflegtes Gesamtbild und unterstreicht den besonderen Charakter des historischen Wohnensembles.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teils fußläufig erreichbar. Schulen, Kindertagesstätten und weitere Bildungseinrichtungen sind im Stadtteil vorhanden und gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien mit Kindern attraktiv macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Dresdner Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in angrenzende Stadtteile. Mit dem Pkw bestehen Anschlüsse an die B172 und an das überregionale Autobahn- und Straßennetz.

Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten im Umfeld: Grünflächen, Sportanlagen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Radfahren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ausgewogene Kombination aus Ruhe, urbaner Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ein attraktiver Standort.

KurzbeschreibungETWObjektDiese zum Verkauf stehende Maisonette-Wohnung ist etwas Besonderes, denn sie vereint Historie, Wohnen in der Stadt, verkehrsgünstige Lage und Blick ins Grüne.
Sie befindet sich in einem aufwendig sanierten, denkmalgeschützten Vierseithof im Dresdner Stadtteil Seidnitz und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Der ehemalige landwirtschaftliche Hof wurde zu einem hochwertigen Wohnensemble entwickelt und bietet heute ein ruhiges und stadtnahes Wohnumfeld mit besonderem Flair.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch einen großzügigen Grundriss mit viel Tageslicht. Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Loggia bildet das Herzstück der Wohnung und schafft einen geschützten Außenbereich zum Entspannen. Die separate Küche mit Fenster bietet ausreichend Platz zum Kochen, Backen und Braten.
Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Räume, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Praktische Abstellflächen ergänzen das Raumangebot zusätzlich.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet damit eine sofortige Nutzung als Kapitalanlage. Das bestehende Mietverhältnis gewährleistet eine kontinuierliche Einnahmesituation ohne zusätzlichen Vermietungsaufwand.

Der großzügige Innenhof mit Stellflächen und eine zur Wohnung gehörende Einzelgarage bietet komfortable Parkmöglichkeiten. Die Anlage vermittelt ein ruhiges, gepflegtes Gesamtbild und unterstreicht den besonderen Charakter mit historischem Flair.

+ 3 Zimmer auf zwei Ebenen (Maisonette)
+ großzügiger Wohn- und Essbereich
+ überdachte Loggia
+ separate Küche mit moderner Einbauküche und Fenster
+ Bad mit Wanne + Gäste-WC
+ Fußbodenheizung
+ Einzelgarage im Garagenhof
+ gepflegter Innenhof
+ zusätzlicher Abstellraum im Nebengebäude
+ vermietet
und, und, und....

SonstigesBesichtigung und Exposé
Gerne stellen wir Ihnen das vollständige Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und Objektunterlagen zur Verfügung. Bitte senden Sie uns hierzu eine schriftliche Anfrage.

Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung.

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Angaben zu baurechtlichen Nutzungsmöglichkeiten, Genehmigungen, Erschließung sowie Ver- und Entsorgungsleitungen sind vom Käufer eigenverantwortlich bei den zuständigen Behörden zu prüfen.

Bildmaterial
Einzelne Fotos wurden digital nachbearbeitet oder KI-gestützt optimiert bzw. visualisiert. Diese Bearbeitungen dienen ausschließlich einer besseren Darstellung der Immobilie. Maßgeblich für den Kauf ist ausschließlich der tatsächliche Zustand der Immobilie bei der Besichtigung.

Finanzierungsservice
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie. Gemeinsam mit unseren Finanzierungspartnern erstellen wir ein individuelles und unverbindliches Finanzierungskonzept, das auf Ihre persönlichen Bedürfnisse abgestimmt ist.

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Sie denken über den Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie nach oder kennen jemanden, der professionelle Unterstützung sucht? Wir begleiten Sie kompetent von der ersten Wertermittlung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss - regional und bundesweit. Wir freuen uns auf Ihre Empfehlung.StichworteGarage vorhanden, Breitband Zugang: VDSL, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 11.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zum Bus: 0.02, Distanz vom Zentrum: 5.00, Distanz zur Hauptschule: 1.00