Viel Platz für Ihre Wohnideen - großzügiges Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Das charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend von Meuselwitz, einer Stadt in Thüringen. Die Lage bietet die perfekte Verknüpfung aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken und Bäckereien. Schulen verschiedener Schulstufen und Schularten, Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, dies ist besonders attraktiv für Familien.
In Meuselwitz sind diverse Freizeiteinrichtungen, Sportvereine, Spielplätze vorhanden. Ein Schwimmbad befindet sich im Ort.

Für Pendler bietet der Ort Meuselwitz eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur. Die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse ermöglichen eine schnelle Anbindung an umliegende Städte Altenburg und Leipzig. Auch der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut. Regelmäßige Bus- und Zugverbindungen des ÖPNV garantieren flexible Mobilität.
Die Umgebung von Meuselwitz lädt in der Natur zu ausgedehnten Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Dies ist ein weiterer Vorzug der für diesen Immobilienstandort und die Immobilie durchaus positiv zu bewerten ist.

KurzbeschreibungDHHObjektDieses teilsanierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1904 bietet Ihnen in Meuselwitz interessante Kombinationen und Nutzungsmöglichkeiten. Wohnen, Arbeiten und Vermietung, alles lässt sich mit diesem Haus realisieren und arrangieren. Als klassisches Mehrgenerationenhaus, als Zweifamilienhaus mit Teilvermietung - die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die Wert auf Raumangebot und Variantenreichtum legen.

Auf 3 Etagen und ca. 174 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 8 Zimmer und 3 Badezimmer.
Mit einem durchdachten Raumkonzept sind hervorragende Voraussetzungen für Familien mit Platzbedarf, Wohnen und Arbeiten (Homeoffice) unter einem Dach möglich. Eine separate Nutzung der Einliegerwohnung -für Angehörige, Gäste, oder als zusätzlicher Einnahmebaustein durch Vermietung ist ebenfalls denkbar. Das Baujahr des Gebäudes und der ursprüngliche Charakter ist aktuell spürbar und bietet zugleich Potenzial für individuelle Modernisierungen und die Verwirklichung eigener Wohnideen.

Das Haus befindet sich auf einem kompakten und pflegeleichtem ca. 130 m² großen Grundstück. Parkmöglichkeiten stehen im Hof zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Fernwärmeversorgung, die für eine zuverlässige und komfortable Beheizung sorgt.

Eine Immobilie mit Substanz, vielseitigem Grundrisskonzept und attraktiven Nutzungsperspektiven in Meuselwitz, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger ansprechen sollte. Sie vereint Flexibilität und Potenzial- eine seltene Gelegenheit mit vielfältigen Perspektiven.

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Hinweis: Einzelne Fotos wurden digital bzw. KI-gestützt bearbeitet oder visualisiert und dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand der Immobilie bei der Besichtigung.

+ Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung
+ insgesamt 8 Zimmer - flexibel nutzbar
+ 3 Badezimmer - ideal für Familie oder Mehrgenerationenwohnen
+ großzügige Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
+ Einliegerwohnung ideal für Vermietung, Gäste oder Home-Office
+ separate Wohnbereiche möglich (z. B. Wohnen & Arbeiten)
+ helle Wohnräume
+ funktionale Grundrissgestaltung
+ familienfreundliche und zentrale Lage im Ort
+ gute Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Verkehrsanbindung)
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SonstigesBesichtigung und Exposé
Gerne stellen wir Ihnen das vollständige Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und Objektunterlagen zur Verfügung. Bitte senden Sie uns hierzu eine schriftliche Anfrage.

Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung.

Anfragen
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.

Haftungsausschluss
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Irrtum, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Angaben zu baurechtlichen Nutzungsmöglichkeiten, Genehmigungen, Erschließung sowie Ver- und Entsorgungsleitungen sind vom Käufer eigenverantwortlich bei den zuständigen Behörden zu prüfen.

Bildmaterial
Einzelne Fotos wurden digital nachbearbeitet oder KI-gestützt optimiert bzw. visualisiert. Diese Bearbeitungen dienen ausschließlich einer besseren Darstellung der Immobilie. Maßgeblich für den Kauf ist ausschließlich der tatsächliche Zustand der Immobilie bei der Besichtigung.

Finanzierungsservice
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie. Gemeinsam mit unseren Finanzierungspartnern erstellen wir ein individuelles und unverbindliches Finanzierungskonzept, das auf Ihre persönlichen Bedürfnisse abgestimmt ist.

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Sie denken über den Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie nach oder kennen jemanden, der professionelle Unterstützung sucht? Wir begleiten Sie kompetent von der ersten Wertermittlung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss - regional und bundesweit. Wir freuen uns auf Ihre Empfehlung.StichworteBreitband Zugang: VDSL, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.50Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung