Absolute City-Lage! Modernisierte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Neu-Ulm, die junge Fachhochschulstadt, am bayersichen Donauufer gelegen, hat gegenwärtig ca. 63.000 Einwohner. Die Doppelstadt Ulm/Neu-Ulm verfügt über die Infrastruktureinrichtungen einer Großstadt.

Die Wohnung befindet sich nahe dem Stadtzentrum, in unmittelbarer Nähe des Neu-Ulmer Tiefbahnhofs sowie den Glacisarcaden. Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in näherer Umgebung.

Diese schicke Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Neu-Ulm und überzeugt mit einem praktischen Grundriss und durch die bereits durchgeführten Modernisierungen mit Wohlfühl-Effekt!

Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² verteilen sich die Räumlichkeiten wie folgt:
Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Süd-Balkon. Eine zeitlose und geschmackvolle Küche. Ein Tageslichtbad ausgestattet mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss sowie Platz für den Trockner. Separate Toilette. Ein geräumiges Elternschlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches Sie individuell nach Ihren Bedürfnissen nutzen können (z.B. als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer, etc.).
Eine Besonderheit im Flur: Dieser ist mit einer modernen, indirekten Beleuchtung ausgestattet. Die verschiedenen Lichtelemente verleihen der Wohnung schon beim Betreten einen stilvollen Touch. Viele Details, unter anderem die schwarzen Türgriffe oder die Bodenabschlusskante werten die Wohnung weiter auf.

Das Angebot wird abgerundet mit einem abschließbaren Kellerraum und einem Außenstellplatz für Ihr Auto.

- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Kellerraum
- Außenstellplatz für Ihren PKW
- isolierverglaste Kunststofffenster
- viele Lichtelemente
- Süd-Balkon
- Tageslichtbad ausgestattet mit Wanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss
- Toilette mit Waschbecken
- schöne Bodenbeläge
- Sprossenschiebetür zum Wohn- und Essbereich
- Hausmeisterservice
- uvm.

Zum Haus: Die Fenster, die Heizung, die Fassade und der Eingangsbereich wurden bereits erneuert.

SonstigesDer Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Wohnung: 289.000 €
PKW-Stellplatz: 16.000 €
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GESAMT: 305.000,-€

Haben Sie weitere Fragen? Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch.

Alle Angaben, Grundrisse und Visualisierungen in diesem Exposé dienen ausschließlich der unverbindlichen Information und Veranschaulichung. Sie wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, jedoch übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Inhalte. Die Bilder sind ganz oder teilweise KI optimiert. Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Angaben im notariellen Kaufvertrag. Eine Haftung wird ausgeschlossen.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert