Wunderschönes Schwedenhaus A+

Dedesdorf liegt eingebettet in die malerische Landschaft des Landkreises Cuxhaven, im nördlichen Niedersachsen. Das idyllische Dorf besticht durch seine ruhige, naturnahe Atmosphäre und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität abseits des städtischen Trubels.Die Region punktet mit weiten Feldern, grünen Wiesen und der unmittelbaren Nähe zur Weser (400m), die vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Wassersport bietet. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten.Die Grundversorgung des täglichen Bedarfs ist in den umliegenden Ortschaften (Stotel, Loxstedt) problemlos gedeckt. Die nahegelegene Stadt Nordenham sowie Bremerhaven an der Unterweser bieten ein umfangreicheres Einkaufs- und Dienstleistungsangebot. Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind in der näheren Umgebung gut erreichbar.Die Verkehrsanbindung erfolgt bequem über das regionale Straßennetz. Die Bundesstraßen der Region ermöglichen eine zügige Anbindung an die Städte Bremerhaven und Bremen, die in überschaubarer Fahrzeit erreichbar sind und alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bieten.Wer ein Leben in harmonischer Dorfgemeinschaft, eingebettet in eine der schönsten Naturlandschaften Norddeutschlands, schätzt, findet in Dedesdorf einen idealen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

Willkommen in diesem modernen und neuwertigen Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Loxstedt. Auf einer Wohnfläche von 131 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit drei Zimmern, zwei Schlafzimmern sowie einem stilvoll gestalteten Badezimmer und einem separaten Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung, kombiniert mit hochwertigen Bodenbelägen aus Fliesen und Parkett, verleiht dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre.Das Erdgeschoss des ebenerdigen Hauses ist barrierefrei gestaltet und bietet somit maximale Flexibilität für alle Lebensphasen. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein und ist funktional wie ästhetisch auf höchstem Niveau ausgestattet.Energetisch zeigt sich das Haus von seiner besten Seite: Eine Luftwärmepumpe sorgt in Kombination mit der installierten Photovoltaikanlage für ein nachhaltiges und kosteneffizientes Energiekonzept, das Komfort und Verantwortungsbewusstsein gleichermaßen verbindet.DasGrundstück mit einer Gesamtfläche von 800 m² bietet reichlich Raum für Freizeit und Erholung. Der gepflegte Garten mit einer Fläche von 600 m² lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Für Ihr Fahrzeug stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung, während ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum bietet.Dieses Haus vereint zeitgemäßes Wohnen, nachhaltige Energie und eine exzellente Ausstattung zu einem rundum überzeugenden Gesamtpaket.

Strom und Heizkosten im Monat 115 € abzüglich ca 26 € Einspeisungsvergütung.

SonstigesSonstigesÜbergabe dieser Immobilie nach Absprache!Bei mehreren Interessenten behalten wir uns vor ins Bieterverfahren zu gehen.GeldwäscheDer Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.HaftungEs wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Firma Quinzz GmbH zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 38,00 m², Gartenfläche: 600,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 58.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.0, Distanz zur Autobahn: 6.0, Distanz zum Bus: 0.5