3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon zum Eigennutz oder als Kapitalanlage

Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss auf rund 74 m² Wohnfläche. Zwei großzügige Zimmer, ein heller Wohnbereich sowie eine praktische Küche bieten viel Raum für individuelles Wohnen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Abstellraum sowie einen Balkon mit Südausrichtung, der für viel natürliches Licht und angenehme Stunden im Freien sorgt. Mit Blick ins Grüne.Der Gesamtzustand der Wohnung ist gepflegt. Das Bad ist funktional und je nach persönlichem Anspruch renovierungsbedürftig, bietet damit aber auch Gestaltungsspielraum für eine individuelle Modernisierung. Das Gesamtobjekt wird im Zuge der geplanten energetischen Sanierung hinsichtlich Fenster und Heizanlage (moderne Luft-Wärme-Pumpe) modernisiert, die Energieeffizienzklasse verbessert sich dadurch von E auf A. Die Wohnung erhält in diesem Zug neue Heizkörper sowie neue 3-Fach verglaste Isolierfenster. Vor 10 Jahren wurde das Haus bereits umfassend gedämmt und neu eingedeckt. Das Gebäude ist dann komplett energetisch Modernisiert.

SonstigesDie Wohnung ist aktuell noch bis Ende September vermietet und ab dem 01.10. freistehend.StichworteNutzfläche: 74,04 m², Gesamtfläche: 74,04 m², Grundstücksfläche: 3.821,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Bau: rechts